Bitz Immobilier, vente et location d'appartements et de maisons à Haguenau, syndic, gérance

Bel appartement haussmannien 7 pièces

STRASBOURG
67000
BEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 7 Pièces
Tarif
828000,00 €         Descriptif


PROXIMITE Place de Bordeaux,

Bel immeuble  Année 20, 7 pièces (243 m2), situé au 4ème étage AVEC ascenseur et 3 balcons

TRES AGREABLE A VIVRE 

De part et d’autre d’un long couloir + dégagement avec placards intégrés se répartissent : 

Côté Boulevard : 

  • - 3 salons d’apparat communiquant par des portes vitrées (34,28 - 28,87 - 28,71 m2) accès sur un balcon filant. 
  •  - 1 chambre (18,23 m2) 

Côté l’Aar 

  • - 1 suite parentale avec dressing (28,03 m2), beaux placards sur mesure 
  • - 1 chambre avec balcon (21,73 m2) 

Côté Cour : 

  • - 1 cuisine équipée  (18,87 m2) avec cellier + accès balcon, 
  • - 1 chambre (18,47 m2) accès balcon, 
  • - 1 salle de bain avec WC 

1 WC séparé, 1 salle d’eau complètent le bien

1 très grande cave 

QUE DIRE : 

  • - beaux volumes, 
  • - lumière qui pénètre par de nombreuses fenêtres et portes fenêtres, 
  • - parquet en bon état, 
  • - escalier de service par la cuisine,
  • - vue panoramique sur belles toitures et églises strasbourgeoises, 
  • -DU CHARME, DU CACHET
  • - appartement qui garde sa noblesse au fil des années par les décorations des uns et des autres. 

LE PLUS : 

  • - UN ASCENSEUR, 
  • - BALCONS avant, côté, et arrière 
  • - Une chaudière collective (gaz condensation env. 10 ans)
  • - Immeuble entretenu, sans problème, 
  • - charges correctes,
  • - proche des trams, commerces, parc, bonne situation. 

IMPORTANT : 

  • - Ravalement façade, balcon et toiture votés DEJA PAYES.

PREVOIR BUDGET : pour travaux de rafraîchissement complet (murs / plafonds) et salle de bains. 

 

LES CHIFFRES : 

  • - taxe foncière : 1.804,00 €
  • - budget moyen annuel chauffage compris : 5.791,52 soit 485,62 € / mois
  • - 9 lots principaux 

 

PRIX honoraires inclus : 828.000,00 € 

Prix honoraires exclus :  800.000,00 €

Frais d’Agence 3,5  % à la charge de l’acquéreur : 28.000,00   € 

CONTACT : BAUER Simone bauerph@orange.fr - 06.83.86.76.83 

 

 

 

 

 

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Fiche Détaillée
Vue globale
Surface habitable
243 m²

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Tél. : 03.88.93.27.66
Fax : 03.88.63.11.03

jerome.bitz@orange.fr

La Villa
12 Route de Wintershouse
67500 Haguenau
Tarif et honoraires
Prix de vente
828000,00 €



Performances énergétiques
C
D
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