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Belle villa d'architecte année 70 - grand jardin 5/6 p

HAGUENAU
67500
Belle VILLA d'architecte année 70 - grand jardin 5/6 P
Tarif
434700,00 €         Descriptif

BIEN ENTRETENUE, d’environ 170 m2, avec dépendance -  environnement serein (jardin paysagé sur 34,67 ares), AU CALME.

Elle a gardé, SON STYLE, SON ALLURE,  revisitée au fil des années, 

très tendance pour les amateurs DESIGN de ces années là,  JUSTE A REMETTRE A VOTRE GOUT.

  • 1 hall (14,10 m2)
  • espace de vie en L (32 m2), avec poêle à bois
  • cuisine équipée (9 m2)
  • 1 salle de bain, 1 WC
  • 1 suite parentale (26,70 m2) avec dressing (possibilité de faire 2 / chambres)

ETAGE :

  • vaste pallier (avec rangement)
  • 1 chambre (12,20 m2)
  • 1 chambre (20,70 m2) (possibilité de faire 2 chambres)-    
  • 1 salle d’eau
  • 1 WC séparé

SOUS –SOL sur toute la surface (chauffée également) :

  • 1 vestibule avec des placards  muraux sur mesure,
  • 1 chaufferie,
  • 1 buanderie,
  • 1 salle de jeux,
  • Cave à vin, atelier


EXTERIEUR :

  • double garage, accès direct dans la maison
  • 1 chalet bois,
  • 1 dépendance au fond du jardin, à côté d’un ancien terrain de tennis

Chauffage au gaz (chaudière récente),

Taxe foncière : environ 850,00 €

TRAVAUX : le bâti est correct

  • essentiellement RELOOKING intérieur + rafraîchissement 
  • les sanitaires à changer,
  • un peu d'électricité, 

NOTE :  Prenez en compte que la maison fait environ 170 M2 pour votre  budget travaux et que le jardin demande de l'entretien.

A RETENIR :  

-  bien entretenue (toiture, façade, planches de rives), cour avant pavée etc..

- qu'elle recherche UNE FAMILLE qui saura l’apprécier telle quelle,

-  terrain assez vaste pour une piscine, voire même une extension de la maison, 

- toutes les fenêtres et baies vitrées donnent sur décor verdoyant, pas de voisinage direct,

- que le terrain est soumis à une clause particulière : pas de construction de collectif. 

 

PRIX : 

- 420.000,00 honoraires exclus

- 434.700,00 € honoraires inclus

- 3,5 % frais l’agence à la charge de l’acquéreur

EN EXCLUSIVITE : BAUER Simone 06 83 86 76 83 bauerph@orange.fr

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Fiche Détaillée
Vue globale
Surface habitable
170 m²

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Tél. : 03.88.93.27.66
Fax : 03.88.63.11.03

jerome.bitz@orange.fr

La Villa
12 Route de Wintershouse
67500 Haguenau
Tarif et honoraires
Prix de vente
434700,00 €



Performances énergétiques
E
E
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