GRANDE MAISON - 6 PIECES (139,86 m2) bien située AU CALME

 EXCLUSIVITE - Lumineuse, maison - année 65/70 

6 Pièces -  sur un terrain de 4,14 ares - A RAFRAICHIR 

• 1 entrée / dégagement (11,22 m2) 
• 1 cuisine équipée (11,06 m2) 
• 1 pièce repas ou autre (12,93 m2) 
• 1 pièce de vie (30,27 m2) 
• 1 petite pièce annexée à la cuisine (6,85 m2) avec sortie arrière
• 1 salle d'eau (6,32 m2) 
• 1 WC 
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ETAGE : 

• 1 palier (16,76 m2) avec 2 accès sur terrasse 
• 3 chambres (14,97 - 15,33 - 12,05 m2) 
• 1 terrasse (29,25 m2) 

SOUS-SOL : 1 seule pièce / chaudière et petit stockage

EXTERIEUR : Cour pavée + 2 garages indépendants + petite dépendance 

• Chauffage fuel 
• Taxe foncière : 368,00 € 
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DEJA FAIT :

Remplacement double vitrage en 2018 (sauf portes fenêtres terrasse + pièces d'eau)

Isolation combles + cave 

Cuisine (2014) 

TRAVAUX à budgétiser : 

Changement chaudière + double vitrage partiel + porte d'entrée 
A METTRE à votre goût (rafraîchissement) 

A RETENIR : 

Bien située (Quartier Musau), proche des commerces et accès autoroute, belle superficie des pièces.

• Prix de vente honoraires inclus : 300.000,00 €
• Prix de vente honoraires exlus : 290.000,00 €
• Honoraires d'agence 10.000,00 € (3,5 %) à la charge de l'acquéreur 

VOTRE CONTACT : BAUER Simone - 06.83.86.76.83 - bauerph@orange.fr