GAMBSHEIM - BEAU DUPLEX / MAISON - 5 pièces avec jardin aménagé + grand garage + parking

EN EXCLUSIVITE dans un quartier récent,  DUPLEX 5 pièces (98,14 m2 hab. / 113,04 sol), avec un jardin de 97 m2 déjà paysagé,

dont 15,40 m2 de terrasse couverte part une pergola, dans une copropriété de 4 logements, construction 2016. 

1 entrée, 

1 pièce de vie avec cuisine équipée (39 m2) 

1 WC séparé, 

ETAGE : 

3 chambres (9,95 - 14,57 - 9,95 m2) dont 1 aménagée en dressing sur 2 murs complets, 

1 salle de bain avec WC (6,07 m2) permettant machine à laver + sèche linge,

COMBLES : 

1 chambre (9,24 hab/ 16,10 m2 sol) climatisation sur roulettes avec extraction extérieure, 

1 salle d'eau (douche italienne) + WC 

SOUS-SOL : 

1 double GARAGE (34,10 m2) + parking / carport (16,30 m2) 

PRIX JUSTIFIE PAR LES PRESTATIONS  : 

- Meubles sur mesure (par ébéniste) des 2 salles de bains 

- Cuisine équipée de qualité, 

- Adoucisseur d'eau avec filtre pour consommation eau,

- Velux automatisé (combles)

- Volets extérieures sur les 3 velux 

- Stores de qualité aux fenêtres 

- Jardin aménagé et panneaux de séparation occultants 

- WC à chaque étage ..

- chauffage gaz au sol (radiateurs à l'étage) : 727,00 € 

- taxe foncière : 436,00 €

L'EVIDENCE : 

Un bel appartement/maison  dans lequel vous POSEZ VOS MEUBLES, décoration tendance et neutre, très bien entretenu, optimisation des surfaces et un jardin qui vous attend.

La COPROPRIETE  2 bâtiments de 8 lots principaux

Budget prévisionnel annuel (420,00 €) comprenant pompe de relevage, assurance, diverses fournitures si nécessaires. 

Prix de vente TTC honoraires inclus : 338.000,00 €

Prix de vente TTC honoraires exclus : 325.000,00 €

Dont 4 % frais d'agence à la charge de l'acquéreur 

Votre contact BAUER Simone 06.83.86.76.83 bauerph@orange.fr