KILSTETT - MAISON (2 x 5 P) BIEN ENTRETENUE sur 9,80 ares

EN EXCLUSIVITE

Idéalement située en bordure des champs, au calme Maison Année 70 (246,27 m2) composée de  2 LUMINEUX appartements 5 Pièces

Le tout sur 9,80 ares 

Chaque appartement est conçu à l'identique - belle superficie des pièces.

1er étage DEJA RENOVE (122,29 m2) 

- 1 entrée, 

- 1 dégagement avec rangements

- 1 cuisine séparé (13,68 m2) 

- 1 Salon / sam (30,09 m2) accès sur terrasse arrière

- 3 chambres (15,15 - 19,50 - 16,62 m2) 

- Salle de bains (baignoire + douche) (7,25 m2)

- 1 WC 

Le RDC (123,98 m2) A RENOVER sauf le double vitrage 

Accès direct par la terrasse dans le jardin 

• GRENIER (possibilité de l'aménager), 
• BEAU SOUS-SOL sur toute la surface de la maison avec double garage et belle superficie de chaque pièce 
• DEPENDANCE sur l'arrière 
•  

TRAVAUX ENTREPRIS au fil des années : 

Double vitrage sur tout le bâtiment, Ravalement de façade + isolation, Clôtures et garde corps des terrasses, Brise vent sur la terrasse du haut 

Matériaux de qualité pour la rénovation de l'appartement du 1er étage (les boiseries / les portes) 

Chaudière fuel avec un nouveau ballon d'eau chaude (2022) 

TRAVAUX A ENTREPRENDRE :

Rénovation appartement du RDC, Eventuellement les salles de bains des 2 appartements.

CHIFFRE : 

• Taxe foncière : 1.087,00 €
• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (les 2) : 2.600,00 et 3.550,00 € / an
• Consommation énergie primaire : 134 kWh/an
• Consommation énergie finale : 130 kWh
• Emission de gaz à effet de serre : 41 kgCo

• Prix de vente TTC honoraires inclus : 600.000,00 €
• Prix de vente TTC honoraires exclus: 580.000,00 €
• Frais d'agence 3,5 % (20.000,00 €) à la charge de l'acquéreur 
•  

Votre Contact : BAUER Simone - bauerph@orange.fr - 06.83.86.76.83