ROBERTSAU - ATYPIQUE DUPLEX (5P)

TRES LUMINEUX BEAU DUPLEX avec terrasse hollandaise à l'abri des regards.

Situé au 2ème et dernier étage (80 m2 hab/ 120 m2 sol) 

APPARTEMENT COUP DE COEUR - TRES AGREABLE A VIVRE 

1er niveau : 

• - 1 entrée (4,61 m2)
• - 1 pièce de vie avec cheminée (31,34 m2)
• - 1 cuisine équipée 
• - 1 belle chambre (12,53 m2) 
• - 1 salle de bains, 
• - 1 WC séparé 
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2ème niveau : 

• - 1 mezzanine (5,89 m2) aménagée en dressing
• - 1 chambre (7,42 m2) possibilité de décloisonner ces 2 espaces en 2ème espace de vie, 
• - 1 chambre avec placard aménagé + coin rangement (7,30 m2) 

LE PLUS : 

• - sur la terrasse hollandaise de 9,85 m2 se trouve un débarras, 
• - 1 garage en sous-sol 
• - 1 cave 
• - très bonne situation, commerces et transports au pieds de l'immeuble, 

COPROPRIETE année 80 (10 lots principaux) 

• - charges annuelles exercice 2021 : 1.458,33 € 
• - appel de fonds trimestriels : 292,33 € soit 98 € mensuel 
• - chauffage individuel électrique estimé entre 1.153,00 € et 1.559,00 € 
• - Taxe Foncière : 1.153,00 €
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DPE : D - 231 kWhEP/m2.an - GES : B - 7kgeqC02/m2.an

• Prix de vente TTC honoraires inclus : 343.200,00 €
• Prix de vente TTC honoraires exclus : 330.000,00 €
• Frais d'agence 4 % à la charge de l'acquéreur : 13.200,00 € 

Votre contact : BAUER Simone - 06.83.86.76.83 - bauerph@orange.fr