Description
Situé dans la paisible rue du Balbuzard à Schirrhoffen, ce charmant duplex de 83 m2 de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal, en bordure des champs et dans un quartier récent.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 35 m2, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un WC avec lave-main ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.
À l'étage, découvrez trois belles chambres de 10, 11 et 13 m2, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec une grande baignoire pour des instants de détente.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 12 m2 orientée plein sud, d'une terrasse abritée de 12 m2, et d'un jardin arboré, parfait pour vos moments de relaxation. Le bien dispose également d'un parking privé et d'un garage sécurisé-fermé.
Confort garanti avec une chaudière individuelle au gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une excellente isolation.
Cette copropriété moderne, Les Carrés Elina, a été construite en 2022 et allie tranquillité et confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations !
Caractéristiques
- Ville : Schirrhoffen
- Type de bien : Appartement
- Surface : 83m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 1
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 279000€
- Honoraires : 4.1%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
70 KWh/m2
14 KgCO2/m2
A - < 70
70 KWh/m2
14 KgCO2/m2
B - 71 - 110
70 KWh/m2
14 KgCO2/m2
C - 111 - 180
70 KWh/m2
14 KgCO2/m2
D - 181 - 250
70 KWh/m2
14 KgCO2/m2
E - 251 - 330
70 KWh/m2
14 KgCO2/m2
F - 331 - 420
70 KWh/m2
14 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14 KgCO2/m2
A - < 6
14 KgCO2/m2
B - 7 - 11
14 KgCO2/m2
C - 12 - 30
14 KgCO2/m2
D - 31 - 50
14 KgCO2/m2
E - 51 - 70
14 KgCO2/m2
F - 71 - 100
14 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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