Maison récente de plain-pied avec belles prestations à Oberh
Oberhoffen-sur-moder
548
Description
À Oberhoffen-sur-Moder, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied, construite fin 2019 sur une parcelle de 3,30 ares, séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes bien pensés et ses prestations de qualité.
D'une surface habitable d'environ 115 m2, elle offre un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, entre maison et appartement.
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments de convivialité. L'ensemble donne accès à une terrasse bien orientée, sans vis-à-vis direct, pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, la maison dispose d'une première chambre, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et second WC. Une buanderie complète l'espace, ajoutant fonctionnalité et rangements.
Le bien comprend également un garage avec porte motorisée, accessible directement depuis la maison, et une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Sa conception contemporaine et son état irréprochable vous permettront de poser vos valises sans travaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible, à proximité des commodités et axes routiers.
Caractéristiques
- Ville : Oberhoffen-sur-moder
- Type de bien : Maison/villa
- Surface : 115m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- WC : 2
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 397100€
- Honoraires : 4.5%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1028 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
77 KWh/m2
2 KgCO2/m2
A - < 70
77 KWh/m2
2 KgCO2/m2
B - 71 - 110
77 KWh/m2
2 KgCO2/m2
C - 111 - 180
77 KWh/m2
2 KgCO2/m2
D - 181 - 250
77 KWh/m2
2 KgCO2/m2
E - 251 - 330
77 KWh/m2
2 KgCO2/m2
F - 331 - 420
77 KWh/m2
2 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2 KgCO2/m2
A - < 6
2 KgCO2/m2
B - 7 - 11
2 KgCO2/m2
C - 12 - 30
2 KgCO2/m2
D - 31 - 50
2 KgCO2/m2
E - 51 - 70
2 KgCO2/m2
F - 71 - 100
2 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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