HAGUENAU - 5P Duplex 117,22m2 Carrez / 144m2 au sol
Description
Haguenau - Rue du Colonel Schweissguth à proximité du centre Hospitalier
Dans une résidence au calme et bien entrenue, superbe duplex 5P 117m2 Carrez / 144m2 au sol !
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement très lumineux et en excellent état, est composé comme suit :
Au premier niveau, une belle entrée avec cheminée à insert bois ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine intégralement aménagée et équipée avec accès à une terrasse plein sud idéale pour les repas d'été à l'extérieur, un bureau avec placards sur mesures et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement avec un dressing sur mesures et accès à une terrasse sur laquelle un spa peut être installé, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres avec placards dressing dont une avec accès à une terrasse plein sud idéale pour un moment de détente ensoleillé.
Éléments de confort : fenêtre PVC double vitrage, chauffage individuel électrique - radiateur à inertie dernière génération, insert cheminée bois, climatisation réversible, stores extérieur sur les 3 terrasses.
Annexes : 2 garages avec portes motorisées complètent le descriptif de ce bien.
Bien soumis au régime de la copropriété : 19 lots - Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 1.473,87 EUR/an - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, n'attendez pas et contactez Vincent GRATHWOHL E.I - agent commercial immobilier RSAC No949 437 495
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240.000 EUR
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Appartement
- Surface : 117.22m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- WC : 2
- Ascenseur : Non
- Cave : Non
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 254400€
- Honoraires : 6%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
185 KWh/m2
5 KgCO2/m2
A - < 70
185 KWh/m2
5 KgCO2/m2
B - 71 - 110
185 KWh/m2
5 KgCO2/m2
C - 111 - 180
185 KWh/m2
5 KgCO2/m2
D - 181 - 250
185 KWh/m2
5 KgCO2/m2
E - 251 - 330
185 KWh/m2
5 KgCO2/m2
F - 331 - 420
185 KWh/m2
5 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5 KgCO2/m2
A - < 6
5 KgCO2/m2
B - 7 - 11
5 KgCO2/m2
C - 12 - 30
5 KgCO2/m2
D - 31 - 50
5 KgCO2/m2
E - 51 - 70
5 KgCO2/m2
F - 71 - 100
5 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
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