Propriété 200 m² sur 40 ares clos

GRUSSENHEIM, 8 km de Colmar et 10 km de la frontière Allemande, dans un environnement calme, en fond d'impasse

Maison 6/7 pièces pour 200 m² hab. environ (174 m² Carrez), implantée sur une parcelle de 39 ares 75 ca avec une Vue dégagée sur la campagne avoisinante

Grand Hall d'entrée, Pièce à Vivre 40 m² avec coin Bar aménagé, accès à la Terrasse/Loggia Sud de 30 m², Cuisine 9 m² aménagée et équipée, 1 Chambre 15 m² avec placards, Salle d'Eau 8,5 m² avec Wc, 2ème Wc indépendant

A l'étage (mansardé) : Hall de distribution, 2 Chambres de respectivement 15,80 m² et 16,60 m², 1 Chambre double (17 m² et 21 m²), Dressing, Salle de Bains 12,50 m² avec douche, baignoire balnéo, vasque et Wc suspendu

Chauffage central (plancher chauffant avec chaudière fuel à accumulation) - Belles prestations - Construction traditionnelle avec matériaux de qualité - excellent état général

90 m² de sous-sol avec Garage double, Chaufferie et pièces annexes - Carport 2 véhicules, attenant à la maison

Terrain 39 ares 75 ca entièrement clos et paysager - Piscine actuellement utilisée en bassin d'agrément - Grand Abri de jardin

A VOIR ABSOLUMENT - Dossier Photos et vidéo par drone, sur demande

DPE : C - GES : D - PRIX : 630 000 €, honoraires d' agence inclus (30 000 € soit 5 % TTC), à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 600 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact : Gilles CAPIAUX - gilles.capiaux@ita67.fr -Tél : 06 73 68 03 45