AccueilVente Murs local commercial vendus loués à WEYERSHEIM

Murs local commercial vendus loués à WEYERSHEIM

Weyersheim

B-463

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Description

Saisissez cette occasion rare d'investir dans les murs d'un local commercial attractif, déjà occupés par un locataire fiable, offrant une rentabilité immédiate.
Ce local présente des caractéristiques qui en font un choix judicieux pour les investisseurs avertis.

Ce local commercial, d'une superficie généreuse de 70,56 m2 et de 13,15 m2 d'annexes et de dépendances se distingue par son emplacement sur un axe majeur et passant rue Baldung Grien à Weyersheim.

Actuellement sous bail depuis mai 2007 il est occupé par le salon de coiffure Seduc' Tif, assurant une stabilité locative appréciable

Le local commercial ne nécessite pas de travaux majeurs dans l'immédiat. Cela permet aux investisseurs de profiter d'un actif prêt à générer des revenus dès l'acquisition.

Le local est actuellement distribué comme suit:

Surface commerciale (41,24 m2), un dégagement (3,89 m2), une salle d'eau/wc (4,52 m2), un bureau (14,02 m2) et une cuisine (6,89 m2).

Annexes: chaufferie (4,54 m2), local cuve fioul (6,76 m2) et débarras (1,85 m2)

Loyer mensuel 630EUR

Pas de procédure en cours

DPE: E GES: E

Coûts annuels d'énergie du bien en 2023 : 2450 EUR ( electricité + fioul)

Absence d'amiante

Chaudière fioul, pompe à chaleur air/air et production ECS par chauffe-eau éléctrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 99 900 EUR, honoraires d'agence inclus ( 7 900 EUR soit 8,6 % TTC), à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 92 000 EUR

Votre contact :

Guillaume GREBIL

07.82.33.00.59

transactions-bitzimmobilier@orange.fr

Référence annonce : B-463

Caractéristiques

Ville : Weyersheim
Type de bien : Local
Surface : 70m²
Nombre de pièces : 0

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 99900€

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

294 KWh/m2

46 KgCO2/m2

A - < 70

294 KWh/m2

46 KgCO2/m2

B - 71 - 110

294 KWh/m2

46 KgCO2/m2

C - 111 - 180

294 KWh/m2

46 KgCO2/m2

D - 181 - 250

294 KWh/m2

46 KgCO2/m2

E - 251 - 330

294 KWh/m2

46 KgCO2/m2

F - 331 - 420

294 KWh/m2

46 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

46 KgCO2/m2

A - < 6

46 KgCO2/m2

B - 7 - 11

46 KgCO2/m2

C - 12 - 30

46 KgCO2/m2

D - 31 - 50

46 KgCO2/m2

E - 51 - 70

46 KgCO2/m2

F - 71 - 100

46 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.eu

La villa

12 route de Winterhouse

67500 Haguenau

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