Murs local commercial vendus loués à WEYERSHEIM
Description
Saisissez cette occasion rare d'investir dans les murs d'un local commercial attractif, déjà occupés par un locataire fiable, offrant une rentabilité immédiate.
Ce local présente des caractéristiques qui en font un choix judicieux pour les investisseurs avertis.
Ce local commercial, d'une superficie généreuse de 70,56 m2 et de 13,15 m2 d'annexes et de dépendances se distingue par son emplacement sur un axe majeur et passant rue Baldung Grien à Weyersheim.
Actuellement sous bail depuis mai 2007 il est occupé par le salon de coiffure Seduc' Tif, assurant une stabilité locative appréciable
Le local commercial ne nécessite pas de travaux majeurs dans l'immédiat. Cela permet aux investisseurs de profiter d'un actif prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
Le local est actuellement distribué comme suit:
Surface commerciale (41,24 m2), un dégagement (3,89 m2), une salle d'eau/wc (4,52 m2), un bureau (14,02 m2) et une cuisine (6,89 m2).
Annexes: chaufferie (4,54 m2), local cuve fioul (6,76 m2) et débarras (1,85 m2)
Loyer mensuel 630EUR
Pas de procédure en cours
DPE: E GES: E
Coûts annuels d'énergie du bien en 2023 : 2450 EUR ( electricité + fioul)
Absence d'amiante
Chaudière fioul, pompe à chaleur air/air et production ECS par chauffe-eau éléctrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 113 400 EUR, honoraires d'agence inclus (8 400 EUR soit 8 % TTC), à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 105 000 EUR
Votre contact :
Guillaume GREBIL
07.82.33.00.59
transactions-bitzimmobilier@orange.fr
Référence annonce : B-463
Caractéristiques
- Ville : Weyersheim
- Type de bien : Local
- Surface : 70m²
- Nombre de pièces : 0
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 113400€
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
294 KWh/m2
46 KgCO2/m2
A - < 70
294 KWh/m2
46 KgCO2/m2
B - 71 - 110
294 KWh/m2
46 KgCO2/m2
C - 111 - 180
294 KWh/m2
46 KgCO2/m2
D - 181 - 250
294 KWh/m2
46 KgCO2/m2
E - 251 - 330
294 KWh/m2
46 KgCO2/m2
F - 331 - 420
294 KWh/m2
46 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46 KgCO2/m2
A - < 6
46 KgCO2/m2
B - 7 - 11
46 KgCO2/m2
C - 12 - 30
46 KgCO2/m2
D - 31 - 50
46 KgCO2/m2
E - 51 - 70
46 KgCO2/m2
F - 71 - 100
46 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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