Description

GRIES  Maison 4/5 pièces Construite en 1990 -  (120 m2) sur un beau terrain de 10 ares. - 
 
ENVIRONNEMENT VERDOYANT,  une maison bien entretenue, avec peu de charges.
   
RDC : 
1 pièce de vie avec cheminée + pôele à granulés (44,17 m2) 
1 véranda, accès direct sur l'extérieur (25,14 m2)
1 cuisine équipée (11,98 m2)
1 WC  
   
ETAGE : 
1 mezzanine ouverte possibilité de fermer pour une chambre (12,09 m2)
1 chambre (14,08 m2) avec séparation pour éventuel dressing,
1 chambre avec dressing intégré (8,13 m2)  
1 salle de bains (3,04 m2) 
 
 EXTERIEUR 
Jardin sur l'arrière avec 1 serre + 2 cabanons bois, 
Belle terrasse en coursive avec store électrique, 
 SOUS-SOL avec 1 garage + Cave
+ 1 garage de 50 m2 accès extérieur 

 LE PLUS : 
Volets roulants électriques, 
AUCUN TRAVAUX sur la maison, peut être votre décoration personnelle,
 
CHAUFFAGE électrique (radiateurs RDC pilotage à distance) 
+ Chauffage bois (cheminée avec insert) + Poêle à granulés
 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1.180 et 1.670 EUR
Facture réelle : 1.020,00 EUR
DPE - C  : 172 kW/m2/an
Emission de gaz à effet de serre  - A : 41 kgCO/m2/an 
Taxe foncière : 586,00 EUR
   
Prix de vente TTC honoraires inclus : 364.000,00 EUR
Prix de vente TTC honoraires exclus : 350.000,00 EUR
Frais d'agence 4 % (14.000,00 EUR) à la charge de l'acquéreur.
 
Contact BAUER Simone - 06.83.86.76.83 - bauerph@orange.fr