AccueilVente Mundolsheim - Ancienne grange réaménagée en un superbe loft

Mundolsheim - Ancienne grange réaménagée en un superbe loft

Description

Nouveauté ITA Immobilier en co-exclusivité avec nos confrères d'ORIGAMI sur Mundolsheim
Au coeur de Mundolsheim, ancienne grange intégralement rénovée en 2015 avec goût et aménagée en un superbe loft contemporain de 364m2 habitables sur 3 niveaux. Son agencement intérieur et ses espaces extérieurs offrent un cadre de vie privilégié à une vie de famille !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 116m2 comprenant une cuisine ouverte avec accès à une terrasse côté cour intérieure, un séjour, une salle à manger et un salon, dont les grandes baies vitrées permettent un accès direct au jardin aménagé à l'arrière. Un espace détente avec jacuzzi haut de gamme 'Villeroy & Boch', une salle d'eau-Wc et de nombreux rangements, ainsi qu'un garage avec porte motorisée actuellement aménagé en salle de sport de 30m2 complètent ce niveau.
A l'étage, une agréable suite parentale avec dressing (36m2) et salle de bains privative (2 douches, 2 meubles vasques, une baignoire et un espace beauté), deux chambres (17m2 et 18,5m2) et une salle d'eau-Wc.
Une mezzanine aménagée en espace bureau idéal pour le 'home office' fait le lien avec le dernier niveau.
Au dernier étage, une salle de cinéma/ salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un Wc séparé et un débarras complètent ce descriptif.

Prestations haut de gamme / Chauffage au sol par PAC air-eau / Climatisation par PAC air-air / Volets motorisés.

Cour intérieure aménagée avec terrasse attenante à la cuisine et carport 2 voitures.

Bien rare à la vente offrant un habitat agréable et convivial !

Prix de vente : 870.000 euros FAI (850.000 euros Hors Honoraires) - Honoraires 2,35 % ttc à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.677 EUR et 2.269 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée

Votre contact : Vincent GRATHWOHL (EI) - Tél : 06 49 11 66 22 - mail : vincent.grathwohl@ita67.fr
Agent Commercial Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 949 437 495
ITA - IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction - Location - Gestion Locative - Syndic
21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tél. 03 90 40 08 48

Caractéristiques

  • Ville : Mundolsheim
  • Type de bien : Maison/villa
  • Surface : 364m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • WC : 3

Tarifs et honoraires

  • Prix de vente : 870000€
  • Honoraires : 2.35%

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677 € et 2269 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

75 KWh/m2

2 KgCO2/m2

A - < 70

75 KWh/m2

2 KgCO2/m2

B - 71 - 110

75 KWh/m2

2 KgCO2/m2

C - 111 - 180

75 KWh/m2

2 KgCO2/m2

D - 181 - 250

75 KWh/m2

2 KgCO2/m2

E - 251 - 330

75 KWh/m2

2 KgCO2/m2

F - 331 - 420

75 KWh/m2

2 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2 KgCO2/m2

A - < 6

2 KgCO2/m2

B - 7 - 11

2 KgCO2/m2

C - 12 - 30

2 KgCO2/m2

D - 31 - 50

2 KgCO2/m2

E - 51 - 70

2 KgCO2/m2

F - 71 - 100

2 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

Vous êtes intéressé.e par ce bien ?

03 90 40 08 48 services.clients@ita67.fr

Agence ITA Immobilier

21 bis route de la Wantzenau

67800 Hoenheim – Strasbourg

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