
Mundolsheim - Ancienne grange réaménagée en un superbe loft
Mundolsheim
VGM23836
Description
Nouveauté ITA Immobilier en co-exclusivité avec nos confrères d'ORIGAMI sur Mundolsheim
Au coeur de Mundolsheim, ancienne grange intégralement rénovée en 2015 avec goût et aménagée en un superbe loft contemporain de 364m2 habitables sur 3 niveaux. Son agencement intérieur et ses espaces extérieurs offrent un cadre de vie privilégié à une vie de famille !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 116m2 comprenant une cuisine ouverte avec accès à une terrasse côté cour intérieure, un séjour, une salle à manger et un salon, dont les grandes baies vitrées permettent un accès direct au jardin aménagé à l'arrière. Un espace détente avec jacuzzi haut de gamme 'Villeroy & Boch', une salle d'eau-Wc et de nombreux rangements, ainsi qu'un garage avec porte motorisée actuellement aménagé en salle de sport de 30m2 complètent ce niveau.
A l'étage, une agréable suite parentale avec dressing (36m2) et salle de bains privative (2 douches, 2 meubles vasques, une baignoire et un espace beauté), deux chambres (17m2 et 18,5m2) et une salle d'eau-Wc.
Une mezzanine aménagée en espace bureau idéal pour le 'home office' fait le lien avec le dernier niveau.
Au dernier étage, une salle de cinéma/ salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un Wc séparé et un débarras complètent ce descriptif.
Prestations haut de gamme / Chauffage au sol par PAC air-eau / Climatisation par PAC air-air / Volets motorisés.
Cour intérieure aménagée avec terrasse attenante à la cuisine et carport 2 voitures.
Bien rare à la vente offrant un habitat agréable et convivial !
Prix de vente : 870.000 euros FAI (850.000 euros Hors Honoraires) - Honoraires 2,35 % ttc à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.677 EUR et 2.269 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée
Votre contact : Vincent GRATHWOHL (EI) - Tél : 06 49 11 66 22 - mail : vincent.grathwohl@ita67.fr
Agent Commercial Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 949 437 495
ITA - IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction - Location - Gestion Locative - Syndic
21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tél. 03 90 40 08 48
Caractéristiques
- Ville : Mundolsheim
- Type de bien : Maison/villa
- Surface : 364m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- WC : 3
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 870000€
- Honoraires : 2.35%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677 € et 2269 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
75 KWh/m2
2 KgCO2/m2
A - < 70
75 KWh/m2
2 KgCO2/m2
B - 71 - 110
75 KWh/m2
2 KgCO2/m2
C - 111 - 180
75 KWh/m2
2 KgCO2/m2
D - 181 - 250
75 KWh/m2
2 KgCO2/m2
E - 251 - 330
75 KWh/m2
2 KgCO2/m2
F - 331 - 420
75 KWh/m2
2 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2 KgCO2/m2
A - < 6
2 KgCO2/m2
B - 7 - 11
2 KgCO2/m2
C - 12 - 30
2 KgCO2/m2
D - 31 - 50
2 KgCO2/m2
E - 51 - 70
2 KgCO2/m2
F - 71 - 100
2 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg

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