Strasbourg Elsau - 2 pièces - 48,40m2 avec balcon et parking
Description
STRASBOURG 67200 - Quartier de l'Elsau - Résidence Seniorée - Espace Delacroix - au 2ème étage avec ascenseur
Appartement 2 Pièces de 48,40 m2, à proximité immédiate du TRAM Hall d'Entrée avec Placard - Agréable Pièce à Vivre 20,3 m2 donnant accès au Balcon Est de 4 m2 - Cuisine 6,6 m2 indépendante - 1 Chambre - Salle d'Eau et Wc indépendant
Annexe : Un emplacement de Parking privatif dans la cour de la résidence Chauffage électrique individuel - Bon état général - Appartement vendu loué (575 EUR hors charges) - Excellent rapport de 6,7 % brut ! Mentions Loi ALUR : Copropriété de 61 lots - Quote part charges annuelles : 1 679 EUR (exercice 2022 dont 1606 EUR récupérables) - Pas de procédure en cours DPE : D - PRIX : 102.600 EUR, honoraires d'agence inclus (8% TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 95.000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - vincent.grathwohl@ita67.fr - 06 49 11 66 22
Agent commercial inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48
Caractéristiques
- Ville : Strasbourg
- Type de bien : Appartement
- Surface : 48.4m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 1
- Cave : Non
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 102600€
- Charges de copropriété : 116€/mois
- Honoraires : 8%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
197 KWh/m2
6 KgCO2/m2
A - < 70
197 KWh/m2
6 KgCO2/m2
B - 71 - 110
197 KWh/m2
6 KgCO2/m2
C - 111 - 180
197 KWh/m2
6 KgCO2/m2
D - 181 - 250
197 KWh/m2
6 KgCO2/m2
E - 251 - 330
197 KWh/m2
6 KgCO2/m2
F - 331 - 420
197 KWh/m2
6 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6 KgCO2/m2
A - < 6
6 KgCO2/m2
B - 7 - 11
6 KgCO2/m2
C - 12 - 30
6 KgCO2/m2
D - 31 - 50
6 KgCO2/m2
E - 51 - 70
6 KgCO2/m2
F - 71 - 100
6 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
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