Description

GRUSSENHEIM, 6 km de Marckolsheim, 16 km de Colmar et 10 km de la frontière Allemande, dans un environnement calme, en fond d'impasse -

Maison 6/7 pièces pour 200 m2 hab. environ (174 m2 Carrez), implantée sur une parcelle de 39 ares 75 ca avec une Vue dégagée sur la campagne avoisinante -

Grand Hall d'entrée, Pièce à Vivre 40 m2 avec coin Bar aménagé, accès à la Terrasse/Loggia Sud de 30 m2, Cuisine 9 m2 aménagée et équipée, 1 Chambre 15 m2 avec placards, Salle d'Eau 8,5 m2 avec Wc, 2ème Wc indépendant -

A l'étage (mansardé) : Hall de distribution, 2 Chambres de respectivement 15,80 m2 et 16,60 m2, 1 Chambre double (17 m2 et 21 m2), Dressing, Salle de Bains 12,50 m2 avec douche, baignoire balnéo, vasque et Wc suspendu -

Chauffage central (plancher chauffant avec chaudière fuel à accumulation) - Belles prestations - Construction traditionnelle avec matériaux de qualité - excellent état général -

90 m2 de sous-sol avec Garage double, Chaufferie et pièces annexes - Carport 2 véhicules, attenant à la maison -

Terrain 39 ares 75 ca entièrement clos et paysager - Piscine actuellement utilisée en bassin d'agrément - Grand Abri de jardin -

A VOIR ABSOLUMENT - Dossier Photos et vidéo par drone, sur demande -

DPE : D - GES : D - PRIX : 525 000 EUR, honoraires d' agence inclus (30 000 EUR soit 5 % TTC), à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 500 000 EUR -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE -
Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic -

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENHEIM - Tél : 03.90.40.08.48 -

Votre contact : Gilles CAPIAUX - gilles.capiaux@ita67.fr -Tél : 06 73 68 03 45