Description

EXCLUSIVITÉ - Grand Rue à Haguenau
Vente d'un immeuble à usage professionnel idéalement située dans une artère passante et commerçante de la ville.
RDC + 1 + combles avec ascenseur, développant 272,76m2 à savoir :
RDC : entrée principale côté Grand Rue, entrée arrière par la clinique Sainte-Odile, un dégagement entrée avec cage ascenseur, un grand espace secrétariat-accueil, une salle d'attente, 3 salles de soins avec point d'eau, un WC séparé avec lave mains et un escalier d'accès à l'étage
1er étage : un palier, un espace secrétariat-accueil avec salle d'attente, 3 salles de soins, une cuisine - local technique, un placard technique électrique et un WC séparé avec lave mains.
Aux combles, un grenier exploité en local archives, avec local technique ascenseur et groupe clim/PAC, offrant un beau potentiel.
Actuellement une salle de soin exploitée par un cardiologue mais sera libérée prochainement.
Située au coeur d'une commune dynamique, ce bien représente une très belle opportunité pour coupler investissement patrimonial et développement de son activité professionnelle. Nous consulter !
DPE : 'C' avec 167 kwhep/m2.an
Frais annuels d'énergie : entre 4.993,25 EUR, période de relevés de consommations considérée : 2021-2022-2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 470.000 EUR FAI dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 447.619,05 EUR.
Vincent GRATHWOHL - 06 49 11 66 22 - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC sous le No 949 437 495
ITA IMMOBILIER - 21b,route de La Wantzenau - 67800 Hoenheim