AccueilVente 4 Pièces BRUMATH - Idéal investisseur LMNP

4 Pièces BRUMATH - Idéal investisseur LMNP

Brumath

293va

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Description

BRUMATH 67170 - Résidence Senior 'Saint-Joseph' - au 1er étage avec ascenseur -

Agréable 4 pièces d'une surface habitable de 79,78 m2 (Carrez), dans quartier calme -
Hall d'entrée avec placard, Pièce à Vivre de 30 m2 avec Cuisine américaine équipée, 3 Chambres de respectivement 9,22 m2 - 9,55 m2 et 14,13 m2, Salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne), Wc. -

Chauffage central collectif (PAC) - Bon état général -

Appartement vendu loué (958 EUR TTC/mois, hors charges) avec statut de Loueur de Meublé Non Professionnel à conserver - Excellent rapport BRUT de 7,18 % et NET de 6,10 % - Aucun travaux à prévoir en parties communes -

Taxe foncière : 521 EUR - Charges de copropriété : 207 EUR/mois, consommation d'eau et chauffage inclus -
Mentions Loi ALUR : Copropriété de 49 lots - Quote part charges annuelles : 2 489 EUR -

DPE : C - PRIX : 160 000 EUR, honoraires d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 150 000 EUR -

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE -
Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic -

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM -
Tél : 03.90.40.08.48 -

Votre contact : Gilles CAPIAUX -
gilles.capiaux@ita67.fr - 06 73 68 03 45

Caractéristiques

Ville : Brumath
Type de bien : Appartement
Surface : 79.78m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
WC : 1
Ascenseur : Oui
Cave : Non

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 160000€
Charges de copropriété : 207€/mois
Honoraires : 6.67%

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 458 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

120 KWh/m2

3 KgCO2/m2

A - < 70

120 KWh/m2

3 KgCO2/m2

B - 71 - 110

120 KWh/m2

3 KgCO2/m2

C - 111 - 180

120 KWh/m2

3 KgCO2/m2

D - 181 - 250

120 KWh/m2

3 KgCO2/m2

E - 251 - 330

120 KWh/m2

3 KgCO2/m2

F - 331 - 420

120 KWh/m2

3 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3 KgCO2/m2

A - < 6

3 KgCO2/m2

B - 7 - 11

3 KgCO2/m2

C - 12 - 30

3 KgCO2/m2

D - 31 - 50

3 KgCO2/m2

E - 51 - 70

3 KgCO2/m2

F - 71 - 100

3 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.fr

Agence ITA Immobilier

21 bis route de la Wantzenau

67800 Hoenheim – Strasbourg

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