Kuttolsheim - Maison neuve - 5 pièces - 105m2
Description
Nouveauté ! Kochersberg - aux portes de la Route des Vins dans la charmante commune de Kuttolsheim
ITA Immobilier vous propose de vivre dans une maison lumineuse, spacieuse et design !
Laissez-vous séduire par cette maison située dans un quartier résidentiel agréable et convivial, entre champs et vignes, et à proximité de toutes commodités (Boulangerie dans le village, Supermarché à Marlenheim 4,5km ou Truchtersheim 7,8km)
Maison sur 2 niveaux construite en 2022 développant 105,16m2, à l'agencement fonctionnel et idéal pour un confort de vie moderne !
Au rez-de chaussée, une fois passée l'entrée, un vaste séjour-salle à manger de 35m2 vous accueille chaleureusement et s'ouvre sur la terrasse plein sud de 16,50m2 et le jardin de 91m2 par une grand baie vitrée coulissante, vous profiterez du confort d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC.
Dirigez-vous ensuite à l'étage, par un escalier à l'architecture moderne avec son puit de lumière, et profitez de l'espace et de l'intimité des 4 chambres et du confort de la salle de bains équipée d'un meuble double vasques avec miroir, d'une douche et d'une baignoire.
Cette maison offre une vie pratique et confortable. Détendez-vous dans le jardin, profitez du double garage, ou appréciez le confort de la pompe à chaleur et du chauffage au sol. La climatisation et les volets motorisés ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
Bien soumis au régime de la copropriété - lotissement 'Les Seigneurs' - copropriété 'Les Portes du Vignoble' - 6 lots principaux - provisions sur charges annuelles : 188 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : A - PRIX : 367 500 EUR FAI, honoraires d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 350 000 EUR.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison disponible de suite, est une opportunité rare sur le secteur ! ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - vincent.grathwohl@ita67.fr - 06 49 11 66 22 - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495.
Plus de 20 ans d'expérience - Vous avez un projet immobilier de vente, dans le contexte actuel du marché immobilier, sécurisez-le et profitez de son expertise !
Caractéristiques
- Ville : Kuttolsheim
- Type de bien : Maison/villa
- Surface : 105m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- WC : 2
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 367500€
- Honoraires : 5%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 539 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
41 KWh/m2
1 KgCO2/m2
A - < 70
41 KWh/m2
1 KgCO2/m2
B - 71 - 110
41 KWh/m2
1 KgCO2/m2
C - 111 - 180
41 KWh/m2
1 KgCO2/m2
D - 181 - 250
41 KWh/m2
1 KgCO2/m2
E - 251 - 330
41 KWh/m2
1 KgCO2/m2
F - 331 - 420
41 KWh/m2
1 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1 KgCO2/m2
A - < 6
1 KgCO2/m2
B - 7 - 11
1 KgCO2/m2
C - 12 - 30
1 KgCO2/m2
D - 31 - 50
1 KgCO2/m2
E - 51 - 70
1 KgCO2/m2
F - 71 - 100
1 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
Ces annonces pourraient vous intéresser
HAGUENAU - 5P Duplex 117,22m2 Carrez / 144m2 au sol
- 117.22
- Haguenau
- 5
- 254400
Strasbourg Poteries - Dernier étage - 3 pièces 67m2 avec bal
- 67
- Strasbourg
- 3
- 139500
HYPER CENTRE HAGUENAU - APPARTEMENT 2/3 PIECES - VUE IMPRENA
- 45
- Haguenau
- 3
- 126000
Mundolsheim - Ancienne grange réaménagée en un superbe loft
- 364
- Mundolsheim
- 7
- 950000
Appartement T2, 56 m2, balcon, cave, garage, parking
- 56
- Stiring-Wendel
- 2
- 81000
Creutzwald - Maison 5 pièces - 4 chambres, à proximité du la
- 108
- Creutzwald
- 5
- 235000
Strasbourg Elsau - 2 pièces - 48,40m2 avec balcon et parking
- 48.4
- Strasbourg
- 2
- 113400
Magnifique appartement 3 pièces avec balcon plein sud, cave
- 67.04
- Strasbourg
- 3
- 200000
HAGUENAU Local professionnel de 364 m2 sur axe passant, Rou
- 364
- Haguenau
- 0
- 2600
Behren village - Maison de 200 m2 avec 2 logements
- 200
- Behren-lès-Forbach
- 9
- 190000
Mundolsheim - Ensemble immobilier sur 10,97 ares comprenant
- 552
- Mundolsheim
- 13
- 1285000
Quartier Petite France - duplex 4/5 pièces - 3 chambres - 11
- 107
- Strasbourg
- 5
- 529000
Maison individuelle 4 pièces - Véranda - Piscine chauffée
- 90
- Behren-lès-Forbach
- 4
- 179990
EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier Quartier des Villas STRASB
- 326
- Strasbourg
- 8
- 845000
COUP DE COEUR à SESSENHEIM maison 5 pcs dans un environnemen
- 135
- Sessenheim
- 5
- 439950
A Bischwiller au centre ville en exclusivité maison avec jar
- 160
- Bischwiller
- 7
- 265000
PFAFFENHOFFEN - VAL DE MODER - Maison 200 m2 hab; + Dépendan
- 205
- Pfaffenhoffen
- 7
- 175000
MAISON - TRES BIEN SITUEE- DANS UNE IMPASSE AU CALME - OSSA
- 120
- Gries
- 4
- 364000
HAGUENAU - Immeuble 272,76m2 à usage professionnel
- 272.76
- Haguenau
- 0
- 470000
HAGUENAU, Parking en sous-sol, situé Place de Neubourg.
- 0
- Haguenau
- 0
- 65
Strasbourg Neudorf - 4 pièces refait à neuf - 95m2
- 95
- Strasbourg
- 4
- 443000