Strasbourg Neudorf - 4 pièces 83m2 avec balcon + cave
Description
Exclusivité ITA Immobilier - Strasbourg Neudorf - Place de la Ziegelau
Dans une résidence construite en 1979, au 2ème étage avec ascenseur, agréable et lumineux 4 pièces de 83,15m2 Carrez comprenant :
Une entrée, un séjour de 25,10m2 avec balcon attenant 7m2, un dégagement avec placards de rangement, 3 chambres (16m2, 9m2 et 11m2), une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, une salle de bains et un Wc séparé.
Annexes : au sous-sol, une cave et un local vélos commun.
Prix du bien : 275.600 EUR FAI - Prix du bien hors honoraires : 260.000 EUR - Honoraires TTC : 6% à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir en sus un local de 44m2 au sous-sol. Il est aménagé en F2 mais non destiné à de l'habitation.
Idéal pour un bureau, un atelier, une salle de sport, un espace de stockage, etc... Prix du local : 44.000 EUR FAI - Prix du local hors honoraires : 40.000 EUR - Honoraires TTC : 10% à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 - Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 108 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.590 EUR à 2.200 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété - 12 lots principaux - charges annuelles du dernier exercice : 2.370 EUR - pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Ville : Strasbourg
- Type de bien : Appartement
- Surface : 83.15m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 1
- Cave : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 275600€
- Charges de copropriété : 195€/mois
- Honoraires : 6%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
A - < 70
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
B - 71 - 110
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
C - 111 - 180
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
D - 181 - 250
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
E - 251 - 330
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
F - 331 - 420
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8 KgCO2/m2
A - < 6
8 KgCO2/m2
B - 7 - 11
8 KgCO2/m2
C - 12 - 30
8 KgCO2/m2
D - 31 - 50
8 KgCO2/m2
E - 51 - 70
8 KgCO2/m2
F - 71 - 100
8 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
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