Strasbourg Neudorf - 4 pièces 83m2 avec balcon + cave
Description
Exclusivité ITA Immobilier - Strasbourg Neudorf - Place de la Ziegelau
Dans une résidence construite en 1979, au 2ème étage avec ascenseur, agréable et lumineux 4 pièces de 83,15m2 Carrez comprenant :
Une entrée, un séjour de 25,10m2 avec balcon attenant 7m2, un dégagement avec placards de rangement, 3 chambres (16m2, 9m2 et 11m2), une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, une salle de bains et un Wc séparé.
Annexes : au sous-sol, une cave et un local vélos commun.
Prix du bien : 275.600 EUR FAI - Prix du bien hors honoraires : 260.000 EUR - Honoraires TTC : 6% à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir en sus un local de 44m2 au sous-sol. Il est aménagé en F2 mais non destiné à de l'habitation.
Idéal pour un bureau, un atelier, une salle de sport, un espace de stockage, etc... Prix du local : 44.000 EUR FAI - Prix du local hors honoraires : 40.000 EUR - Honoraires TTC : 10% à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 - Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 108 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.590 EUR à 2.200 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété - 12 lots principaux - charges annuelles du dernier exercice : 2.370 EUR - pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Ville : Strasbourg
- Type de bien : Appartement
- Surface : 83.15m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 1
- Cave : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 275600€
- Charges de copropriété : 195€/mois
- Honoraires : 6%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
A - < 70
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
B - 71 - 110
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
C - 111 - 180
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
D - 181 - 250
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
E - 251 - 330
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
F - 331 - 420
248 KWh/m2
8 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8 KgCO2/m2
A - < 6
8 KgCO2/m2
B - 7 - 11
8 KgCO2/m2
C - 12 - 30
8 KgCO2/m2
D - 31 - 50
8 KgCO2/m2
E - 51 - 70
8 KgCO2/m2
F - 71 - 100
8 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
Ces annonces pourraient vous intéresser
SOULTZ-SOUS-FORETS - 2 pièces de 51,78 m2
- 51.78
- Soultz-sous-Forêts
- 2
- 620
NIEDERBRONN-LES-BAINS - 3P de 90,02 m2
- 90.02
- Niederbronn-les-Bains
- 3
- 850
SCHWEIGHOUSE 2P en rez-de-jardin de 45,51 m2
- 45.51
- Schweighouse-sur-Moder
- 2
- 710
Ensemble immobilier à fort potentiel de transformation au coe
- 136
- Wingersheim
- 6
- 155000
STRBG CONTADES - Appartement 4 pièces 93,71m2 avec balcons
- 93.71
- Strasbourg
- 4
- 371000
HAGUENAU - 4 pièces 84m2 avec balcon 18m2 et 2 garages
- 84
- Haguenau
- 4
- 286200
Appartement 4 pièces 85 m2 avec garage et cave Bischwill
- 85
- Bischwiller
- 4
- 164300
LAMPERTHEIM - 2 Pièces 44m2 avec terrasse, cave et parking
- 44
- Lampertheim
- 2
- 185500
Strasbourg Robertsau - 2 pièces 45m2 avec balcon 14m2 et gar
- 45
- Strasbourg
- 2
- 197950
BISCHHEIM - SUPERBE 3 Pièces 66m2 + balcon 12m2 + cave et ga
- 66.1
- Bischheim
- 3
- 235400
Idéal investisseur - Appartement T3 de 61m2 avec terrasse 32
- 61
- Brumath
- 3
- 159000
Idéal investisseur - Appartement T2 de 39 m2 dans résidence
- 39
- Brumath
- 2
- 129600
Belle et spacieuse maison familiale de 162m2 avec 5 chambres
- 161.6
- Soultz-sous-Forêts
- 6
- 339200
Strasbourg Neudorf - 4 pièces 83m2 avec balcon + cave
- 83.15
- Strasbourg
- 4
- 275600
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - Ensemble immobilier avec deux l
- 183
- Gumbrechtshoffen
- 7
- 221490
OSTWALD - 3 piècces 67,27m2 avec balcon, cave et parking
- 67.27
- Ostwald
- 3
- 165850
HAGUENAU - 3/4P en attique de 91,10 m2, Quartier Château Wal
- 91.1
- Haguenau
- 3
- 940
SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER - Zone Industrielle - Local de 263,46
- 263.46
- Schweighouse-sur-Moder
- 0
- 2600
STRASBOURG ECOQUARTIER DANUBE - Résidence Etudiante - Lot de
- 38
- Strasbourg
- 1
- 171200
DRUSENHEIM - Appartement 3 pièces de 73,14 m2 situé dans un
- 73.18
- Drusenheim
- 3
- 740
HAGUENAU - 3 pièces 65m2 - balcon - double garage
- 65.63
- Haguenau
- 3
- 238500
