Description

Aux portes de Strasbourg, de la Gare et de la Faculté de Médecine
En arrière cour - côté jardin paysagé - d'une résidence agréable et sécurisée de 1987, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 34m2, intégralement rénové !
il se compose de :
- une pièce de vie de 22m2 avec cuisine aménagée et semi-équipée (évier, plaques de cuisson et hotte) ouverte sur l'espace séjour et une terrasse privative de 11m2,
- une chambre au calme
- un dégagement avec possibilité d'un placard de rangement
- une salle d'eau-WC neuve avec cabine douche, meuble vasque avec miroir, WC suspendu et chauffe-eau neuf !
Prestations neuves et soignées, chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs à inertie et fenêtres en double vitrage !
Annexe : 1 CAVE
Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif - secteur recherché à la location à proximité de la Gare de Strasbourg, des Compagnons du Devoir, de la faculté de Médecine et de l'Ecole d'Architecture !
Bien soumis au régime de la copropriété / syndic professionnel / 44 lots principaux sur 4 bâtiments / cahrges annuelles dernier exercice : 560 EUR / Pas de procédure en cours
DPE : 'D' établi le 18/02/2026 - consommation comprise entre 750 EUR et 1.040 EUR base année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
PRIX : 133.500 EUR FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR !
ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic
21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel : 03 90 40 08 48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience !