Description

Idéalement situés 24 route de Soufflenheim à Haguenau, à proximité immédiate du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant fort passage, excellente visibilité et un environnement commercial dynamique.
Le local est actuellement occupé par un salon de coiffure mixte, exploité avec succès et disposant d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une stabilité locative immédiate.

Description du local :
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2017), le local développe une surface totale de 62 m2, parfaitement agencée :

-Espace principal / salon : 52 m2, lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable

-Cuisine équipée et moderne : 3,90 m2

-Sanitaires PMR : 4,79 m2

-Deux entrées indépendantes, offrant souplesse d'exploitation

-Terrasse extérieure, appréciable pour l'activité

-Garage en sous-sol

-Deux places de stationnement extérieures privatives, dédiées à la clientèle


L'ensemble est entièrement climatisé et répond aux normes actuelles de confort et d'accessibilité.

Situation locative

-Bail commercial en cours

-Loyer : 800 EUR HT / mois

-Charges : 200 EUR / mois

-Dépôt de garantie : 800 EUR

Rentabilité immédiate avec locataire en place.

Option complémentaire :

-Le fonds de commerce (salon de coiffure) est proposé en sus au prix de 35 000 EUR HT, offrant une opportunité complète pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre l'activité.

Les atouts :

-Emplacement recherché à Haguenau

-Immeuble récent (2017)

-Accessibilité PMR

-Stationnement privatif

-Activité pérenne en place

-Produit rare sur le secteur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Idéal investisseur ou professionnel souhaitant sécuriser ses murs avec un rendement stable.