Appartement 101 m2 Idéal habitation ou bureaux Avenue de
Description
Situé avenue de Wissembourg à Haguenau, au 1er étage d'un immeuble en briques (sans ascenseur), cet appartement de 101 m2 offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée aussi bien à un usage d'habitation qu'à une installation de bureaux.
L'entrée s'organise autour d'un couloir central qui dessert l'ensemble des pièces et structure parfaitement l'espace. Cette distribution permet une séparation claire des différents espaces, un véritable atout pour une famille comme pour une activité professionnelle.
La pièce de vie, lumineuse et confortable, permet d'aménager un salon et une salle à manger distincts. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien dimensionnée.
Trois pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres ou en bureaux indépendants selon votre projet. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés.
Prestations : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) Fenêtres PVC double vitrage DPE : D Deux places de stationnement privatives extérieures Cave en sous-sol Charges de copropriété : 1 044 EUR / an
Ce bien conviendra parfaitement :
- À un particulier recherchant un appartement spacieux proche des commodités de Haguenau.
- À un professionnel souhaitant installer des bureaux dans un emplacement visible et accessible.
Un bien polyvalent, offrant surface, clarté et potentiel d'usage.
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Appartement
- Surface : 101m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Non
- Cave : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 249900€
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
210 KWh/m2
45 KgCO2/m2
A - < 70
210 KWh/m2
45 KgCO2/m2
B - 71 - 110
210 KWh/m2
45 KgCO2/m2
C - 111 - 180
210 KWh/m2
45 KgCO2/m2
D - 181 - 250
210 KWh/m2
45 KgCO2/m2
E - 251 - 330
210 KWh/m2
45 KgCO2/m2
F - 331 - 420
210 KWh/m2
45 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45 KgCO2/m2
A - < 6
45 KgCO2/m2
B - 7 - 11
45 KgCO2/m2
C - 12 - 30
45 KgCO2/m2
D - 31 - 50
45 KgCO2/m2
E - 51 - 70
45 KgCO2/m2
F - 71 - 100
45 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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