Haguenau - Marienthal - Maison 124m2 sur 5,99 ares
Description
Maison familiale à Marienthal 124 m2 habitables sur 5,99 ares de terrain
Située dans un quartier calme et résidentiel de Marienthal, cette maison construite en 1972 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement et nombreux rangements
WC indépendant
Salle de bains
Trois chambres
Un grand séjour salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une agréable terrasse couverte
À l'étage :
Une grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en salon + bureau)
Trois espaces sous rampants servant de rangement, dont un équipé en arrivées/évacuations d'eau, permettant l'aménagement d'une seconde salle de bains
Sous-sol complet :
Une pièce chaleureuse et conviviale de type stammtisch avec cheminée, idéale pour recevoir
Une grande buanderie avec douche et nombreux rangements
Une cave
Un garage avec espace atelier
Le jardin à l'arrière et à l'abri des regards, ainsi que le potager vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs ttout au long de l'année !
Maison bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, je vous invite à venir la découvrir sans tarder !
Bien proposé par Vincent GRATHWOHL 06 49 11 66 22 Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495
Prix du bien : 344.500 EUR FAI - Prix du bien hors honoraires : 325.000 EUR - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,00 % soit 19.500 EUR.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 - Consommation énergie primaire : 256 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920 EUR et 2.630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Maison/villa
- Surface : 124.04m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 1
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 344500€
- Honoraires : 6%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
256 KWh/m2
8 KgCO2/m2
A - < 70
256 KWh/m2
8 KgCO2/m2
B - 71 - 110
256 KWh/m2
8 KgCO2/m2
C - 111 - 180
256 KWh/m2
8 KgCO2/m2
D - 181 - 250
256 KWh/m2
8 KgCO2/m2
E - 251 - 330
256 KWh/m2
8 KgCO2/m2
F - 331 - 420
256 KWh/m2
8 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8 KgCO2/m2
A - < 6
8 KgCO2/m2
B - 7 - 11
8 KgCO2/m2
C - 12 - 30
8 KgCO2/m2
D - 31 - 50
8 KgCO2/m2
E - 51 - 70
8 KgCO2/m2
F - 71 - 100
8 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
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