Haguenau hyper centre - Grand 2 pièces en rez-de-chaussée, e
Description
Situé au calme d'une impasse, à seulement quelques mètres à pied de la zone pietonne du centre-ville de Haguenau, ce spacieux appartement de 2 pièces, d'une surface de 55,36 m2 (Loi Carrez), se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien.
Rénové intégralement, il offre un cadre de vie confortable et moderne, dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une circulation fluide et un agencement sans perte de place : un salon lumineux de 14,59 m2, une grande chambre de 17,03 m2, une cuisine indépendante équipée de 13,33 m2, et une salle d'eau de 6,37 m2.
L'ensemble a été entièrement repensé pour le confort de ses occupants. Le logement dispose d'une pompe à chaleur Air/Air (chauffage et climatisation), d'un chauffe-eau électrique récent, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC hygroréglable, et d'une isolation intérieure performante.
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement. Le bien est libre de toute occupation et disponible de suite.
Entièrement de plain-pied, ce bien conviendra parfaitement à une personne âgée recherchant un accès facile, à un primo-accédant souhaitant investir sereinement, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer, sans travaux.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel des charges de copropriété : 800 euros.
Prix de vente : 155 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Appartement
- Surface : 56m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- WC : 1
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 155000€
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548 € et 742 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
106 KWh/m2
3 KgCO2/m2
A - < 70
106 KWh/m2
3 KgCO2/m2
B - 71 - 110
106 KWh/m2
3 KgCO2/m2
C - 111 - 180
106 KWh/m2
3 KgCO2/m2
D - 181 - 250
106 KWh/m2
3 KgCO2/m2
E - 251 - 330
106 KWh/m2
3 KgCO2/m2
F - 331 - 420
106 KWh/m2
3 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3 KgCO2/m2
A - < 6
3 KgCO2/m2
B - 7 - 11
3 KgCO2/m2
C - 12 - 30
3 KgCO2/m2
D - 31 - 50
3 KgCO2/m2
E - 51 - 70
3 KgCO2/m2
F - 71 - 100
3 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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