Description
Idéalement situé 24 route de Soufflenheim à Haguenau, à proximité immédiate du centre-ville, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant fort passage, excellente visibilité et un environnement commercial dynamique.
Description du local :
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2017), le local développe une surface totale de 62 m2, parfaitement agencée :
-Espace principal / salon : 52 m2, lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable
-Cuisine équipée et moderne : 3,90 m2
-Sanitaires PMR : 4,79 m2
-Deux entrées indépendantes, offrant souplesse d'exploitation
-Terrasse extérieure, appréciable pour l'activité
-Garage en sous-sol
-Deux places de stationnement extérieures privatives, dédiées à la clientèle
L'ensemble est entièrement climatisé et répond aux normes actuelles de confort et d'accessibilité.
Les atouts :
-Emplacement recherché à Haguenau
-Immeuble récent (2017)
-Accessibilité PMR
-Stationnement privatif
-Activité pérenne en place
-Produit rare sur le secteur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Idéal investisseur ou professionnel souhaitant sécuriser ses murs avec un rendement stable.
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Local
- Surface : 62m²
- Nombre de pièces : 0
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 214000€
- Charges de copropriété : 200€/mois
- Honoraires : 7%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
KWh/m2
KgCO2/m2
A - < 70
KWh/m2
KgCO2/m2
B - 71 - 110
KWh/m2
KgCO2/m2
C - 111 - 180
KWh/m2
KgCO2/m2
D - 181 - 250
KWh/m2
KgCO2/m2
E - 251 - 330
KWh/m2
KgCO2/m2
F - 331 - 420
KWh/m2
KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
KgCO2/m2
A - < 6
KgCO2/m2
B - 7 - 11
KgCO2/m2
C - 12 - 30
KgCO2/m2
D - 31 - 50
KgCO2/m2
E - 51 - 70
KgCO2/m2
F - 71 - 100
KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
Ces annonces pourraient vous intéresser
HAGUENAU - 2 pièces Atypique en location Meublée, de 55,06 m
- 55.06
- Haguenau
- 2
- 725
Ensemble immobilier à fort potentiel de transformation au coe
- 136
- Wingersheim
- 6
- 145000
Idéal investisseur - Appartement T3 de 61m2 avec terrasse 32
- 61
- Brumath
- 3
- 159000
Idéal investisseur - Appartement T2 de 39 m2 dans résidence
- 39
- Brumath
- 2
- 129600
Belle et spacieuse maison familiale de 162m2 avec 5 chambres
- 162
- Soultz-sous-Forêts
- 6
- 316000
BRUMATH - Résidence sénior - Appartement 2 pièces 39m2 - bal
- 39
- Brumath
- 2
- 108000
Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et cave Haguena
- 63
- Haguenau
- 3
- 241850
Val-de-Moder / Pfaffenhoffen Appartement 3 pièces 67 m2
- 67
- Val-de-Moder
- 3
- 159900
MERKWILLER-PECHELBRONN - 3P de 62,37 m2
- 62.37
- Merkwiller-Pechelbronn
- 3
- 770
HAGUENAU - Refait à neuf - 4P de 87,78 m2 avec terrasse couv
- 87.78
- Haguenau
- 4
- 950
HAGUENAU Quartier de l'Europe Appartement 3 pièces avec
- 56
- Haguenau
- 3
- 175000
NIEDERBRONN-LES-BAINS - 3P de76,40 m2
- 76.4
- Niederbronn-les-Bains
- 3
- 790
SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER - Zone Industrielle - Local de 263,46
- 263.46
- Schweighouse-sur-Moder
- 0
- 2600
HAGUENAU - Centre ville - Local professionnel de 85,48 m2
- 85.48
- Haguenau
- 3
- 235000
Idéal investisseur - Appartement T3 de 64m2 avec parking à B
- 64
- Bischwiller
- 3
- 159500
SOULTZ-SOUS-FORÊTS Appartement 2/3 pièces de 64 m2 à rénov
- 64
- Soultz-sous-Forêts
- 2
- 99990
HAGUENAU - Local professionnel de 101,65 m2 au centre-ville
- 104.3
- Haguenau
- 0
- 1635
HAGUENAU - 2P MEUBLE de 49,96 m2 en rez-de-jardin - QUARTIER
- 49.96
- Haguenau
- 2
- 860
