Description
Idéalement situé 24 route de Soufflenheim à Haguenau, à proximité immédiate du centre-ville, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant fort passage, excellente visibilité et un environnement commercial dynamique.
Description du local :
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2017), le local développe une surface totale de 62 m2, parfaitement agencée :
-Espace principal / salon : 52 m2, lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable
-Cuisine équipée et moderne : 3,90 m2
-Sanitaires PMR : 4,79 m2
-Deux entrées indépendantes, offrant souplesse d'exploitation
-Terrasse extérieure, appréciable pour l'activité
-Garage en sous-sol
-Deux places de stationnement extérieures privatives, dédiées à la clientèle
L'ensemble est entièrement climatisé et répond aux normes actuelles de confort et d'accessibilité.
Les atouts :
-Emplacement recherché à Haguenau
-Immeuble récent (2017)
-Accessibilité PMR
-Stationnement privatif
-Activité pérenne en place
-Produit rare sur le secteur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Idéal investisseur ou professionnel souhaitant sécuriser ses murs avec un rendement stable.
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Local
- Surface : 62m²
- Nombre de pièces : 0
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 214000€
- Charges de copropriété : 200€/mois
- Honoraires : 7%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
KWh/m2
KgCO2/m2
A - < 70
KWh/m2
KgCO2/m2
B - 71 - 110
KWh/m2
KgCO2/m2
C - 111 - 180
KWh/m2
KgCO2/m2
D - 181 - 250
KWh/m2
KgCO2/m2
E - 251 - 330
KWh/m2
KgCO2/m2
F - 331 - 420
KWh/m2
KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
KgCO2/m2
A - < 6
KgCO2/m2
B - 7 - 11
KgCO2/m2
C - 12 - 30
KgCO2/m2
D - 31 - 50
KgCO2/m2
E - 51 - 70
KgCO2/m2
F - 71 - 100
KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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