BRUMATH - Résidence sénior - Appartement 2 pièces 39m2 - bal
Description
IDEAL INVESTISSEURS !
BRUMATH 67170 - Résidence Senior 'Saint-Joseph' construite en 2012
Au 3ème étage avec ascenseur - Agréable 2 pièces d'une surface habitable de 38,89m2 (Carrez) dans une résidence située aux bords de la Zorn !
Il est composé d'une pièce de vie de 17,39 m2 avec Cuisine américaine équipée, d'une Chambre de 12m2, d'une Salle d'eau (douche à l'italienne) avec Wc. et d'un Balcon orienté Sud de 8m2 avec Vue dégagée et attenant à la pièce de vie.
Chauffage central collectif (PAC) - Bon état général - Appartement vendu loué dans le cadre d'un bail commercial - 486 EUR TTC/mois, soit 441,81 EUR hors charges - avec statut LMNP à conserver - Excellent rapport ! Copropriété de 49 lots - Charges de copropriété : 1.531 EUR pour le dernier exercice, incluant, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage !
L'appartement est vendu dans le cadre d'un bail commercial en résidence senior, sous statut LMNP, avec un exploitant spécialisé assurant l'intégralité de la gestion. L'acquéreur bénéficie : - du versement automatique des loyers, indépendamment de l'occupation, - d'une gestion sans aucune contrainte, - de la possibilité d'amortir le bien en LMNP pour percevoir des revenus faiblement imposés, - d'un placement patrimonial sécurisé, soutenu par une demande croissante liée au vieillissement de la population.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur géorisques.gouv.fr. DPE : C - PRIX : 108.000 EURFAI, honoraires d'agence inclus (8 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 100.000 EUR BITZ IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic - 12, route de Wintershouse 67500 HAGUENAU - Tél : 03.88.93.27.66 - Votre contact : Vincent GRATHWOHL - vincent.grathwohl@ita67.fr - 06 49 11 66 22
Caractéristiques
- Ville : Brumath
- Type de bien : Appartement
- Surface : 39m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 1
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 108000€
- Charges de copropriété : 127€/mois
- Honoraires : 8%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
166 KWh/m2
5 KgCO2/m2
A - < 70
166 KWh/m2
5 KgCO2/m2
B - 71 - 110
166 KWh/m2
5 KgCO2/m2
C - 111 - 180
166 KWh/m2
5 KgCO2/m2
D - 181 - 250
166 KWh/m2
5 KgCO2/m2
E - 251 - 330
166 KWh/m2
5 KgCO2/m2
F - 331 - 420
166 KWh/m2
5 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5 KgCO2/m2
A - < 6
5 KgCO2/m2
B - 7 - 11
5 KgCO2/m2
C - 12 - 30
5 KgCO2/m2
D - 31 - 50
5 KgCO2/m2
E - 51 - 70
5 KgCO2/m2
F - 71 - 100
5 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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