Description

Situé à Bischwiller, au sein d'une copropriété de 2011, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces en rez de chaussée surélevé représente une belle opportunité d'investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.
D'une surface habitable de 63,90 m2, le logement offre un agencement moderne, fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé.
Une terrasse couverte d'environ 9 m2 complète le bien et permet de profiter d'un extérieur appréciable en toute saison. Une place de parking privative extérieure vient également s'ajouter aux prestations de l'appartement.
Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Il bénéficie d'équipements recherchés tels qu'une chaudière gaz individuelle récente remplacée il y a moins de trois ans, des menuiseries PVC double vitrage, des volets motorisés dans le séjour ainsi qu'un visiophone.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours depuis 2018, le bien offre une stabilité locative rassurante et des revenus immédiats pour son futur propriétaire. Le loyer actuel s'élève à 653,32 EUR hors charges auxquels s'ajoutent 50 EUR de provisions sur charges, soit 7 839,84 EUR de revenus locatifs annuels hors charges.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux. La gare TER de Bischwiller permet également de rejoindre Strasbourg en environ 20 minutes, un véritable atout pour la valorisation locative du secteur.
Prix de vente : 153 000 EUR net vendeur Honoraires d'agence : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 163 710 EUR FAI
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et pérenne au sein d'une copropriété récente avec locataire sérieux en place.
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