ENTZHEIM - 2 pièces 48m2 cave, parking et garage
Description
SOUS COMPROMIS EN 3 VISITES !
Vous souhaitez vendre au meilleur prix et dans un délai raisonnable, tout en bénéficiant d'un accompagnement rigoureux et efficace, je suis à votre disposition au 06 49 11 66 22 !
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 22 ans d'expérience !
ENTZHEIM - Nouvelle exclusivité ITA IMMOBILIER !
Dans une résidence bien entretenue, construite en 2006, nous vous proposons cet agréable 2 pièces de 48,05 m2 Carrez situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il comprend une entrée, un dégagement avec un palcard de rangement/buanderie très fonctionnel, une chambre avec placard dressing sur-mesures, une belle pièce de vie orientée EST avec coin cuisine aménagée et équipée ouvert et une salle d'eau-WC avec douche, meuble vasque et WC suspendu.
Ce bien dispose également d'une CAVE, d'un PARKING privatif et d'un GARAGE, tous inclus dans la vente !
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuel au gaz. L'immeuble est isolé par l'intérieur et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet PVC motorisé pour le séjour et à manivelle pour les autres pièces.
Libre de toute occupation, ce bien n'attend plus que vous !
A la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif dans une commune bien desservie et disposant de nombreux commerces et commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse, école, médecin, etc...), je vous invite à me contacter pour venir le découvrir !
Bien soumis au régime de la copropriété - 45 lots (12 lots principaux) - charges annuelles dernier exercice : 863 EUR - pas de procédure en cours
PRIX : 155.150 EUR FAI dont 7% ttc d'honoraires à charge de l'Acquéreur - Prix net vendeur : 145.000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic
21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel : 03 90 40 08 48
Caractéristiques
- Ville : Entzheim
- Type de bien : Appartement
- Surface : 48.05m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Non
- Cave : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 155150€
- Charges de copropriété : 70€/mois
- Honoraires : 7%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
144 KWh/m2
28 KgCO2/m2
A - < 70
144 KWh/m2
28 KgCO2/m2
B - 71 - 110
144 KWh/m2
28 KgCO2/m2
C - 111 - 180
144 KWh/m2
28 KgCO2/m2
D - 181 - 250
144 KWh/m2
28 KgCO2/m2
E - 251 - 330
144 KWh/m2
28 KgCO2/m2
F - 331 - 420
144 KWh/m2
28 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28 KgCO2/m2
A - < 6
28 KgCO2/m2
B - 7 - 11
28 KgCO2/m2
C - 12 - 30
28 KgCO2/m2
D - 31 - 50
28 KgCO2/m2
E - 51 - 70
28 KgCO2/m2
F - 71 - 100
28 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
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