Strasbourg Neudorf - 4 pièces 102m2 avec balcon, cave et gar
Description
NOUVEAUTÉ - Strasbourg Neudorf - Rue de Saint-Dié - A deux pas de l'arrêt de tram Schluthfeld
Très belle opportunité d'achat dans une petite copropriété à taille humaine et avec des charges faibles (40EUR/mois)
Au 1er étage sans ascenseur, agréable et lumineux 4 pièces de 102m2 exposé sud-ouest !
Les volumes offerts par ce bien permettent tout à la fois un agencement en 3/4 pièces avec un double séjour 39m2 et deux chambres, ou un agencement en un véritable 4 pièces avec un séjour de 20m2 et 3 chambres, complété par un dégagement avec deux grands placards de rangement, une cuisine séparé, une salle de bains et un WC.
Annexes : balcon, double cave de 21m2, garage dans la cour 13,50m2
Bien soumis au régime de la copropriété - 5 lots principaux - charges annuelles : 480 EUR - pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : C - PRIX : 349.800 EUR FAI, honoraires d'agence inclus (6 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 330.000 EUR. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - vincent.grathwohl@ita67.fr - 06 49 11 66 22 - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495.
Plus de 20 ans d'expérience sur l'agglomération strasbourgeoise !
Caractéristiques
- Ville : Strasbourg
- Type de bien : Appartement
- Surface : 102m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Non
- Balcon : 1
- Cave : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 349800€
- Charges de copropriété : 40€/mois
- Honoraires : 6%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
128 KWh/m2
27 KgCO2/m2
A - < 70
128 KWh/m2
27 KgCO2/m2
B - 71 - 110
128 KWh/m2
27 KgCO2/m2
C - 111 - 180
128 KWh/m2
27 KgCO2/m2
D - 181 - 250
128 KWh/m2
27 KgCO2/m2
E - 251 - 330
128 KWh/m2
27 KgCO2/m2
F - 331 - 420
128 KWh/m2
27 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27 KgCO2/m2
A - < 6
27 KgCO2/m2
B - 7 - 11
27 KgCO2/m2
C - 12 - 30
27 KgCO2/m2
D - 31 - 50
27 KgCO2/m2
E - 51 - 70
27 KgCO2/m2
F - 71 - 100
27 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
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