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Fonds de commerce - Restaurant/Brasserie - Centre ville Hagu

Haguenau

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Description

À VENDRE Fonds de commerce Restaurant / Brasserie - Centre-ville de Haguenau

Emplacement no1 Centre-ville de Haguenau :

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant / brasserie idéalement situé au coeur du centre-ville de Haguenau. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité sur un axe très passant.

Caractéristiques du fonds :

-75 places assises en intérieur

-65 places en terrasse extérieure, ouverte toute l'année (redevance : 600 EUR / semestre)

-Deux salles de restauration

-Deux cuisines équipées

-Un sanitaire aux normes (hommes / femmes / PMR)

-Deux réserves, un cellier et trois dégagements

Éléments inclus dans la vente :

-La clientèle et l'achalandage attachés au fonds

-L'enseigne et le nom commercial

-Le droit au bail des locaux

-Le contrat de location de la licence IV

-Le matériel professionnel d'une valeur estimée à 80 000 EUR

Données financières :

-Chiffre d'affaires 2024 : 350 000 EUR, réalisé sur une plage d'ouverture de 4 jours par semaine

-Loyer mensuel : 4 000 EUR HT

-Dépôt de garantie : 8 000 EUR HT (équivalent à deux mois de loyer)

Effectif actuel : 5 salariés

Activité autorisée :

-Le local devra être exclusivement exploité dans le cadre d'un restaurant - brasserie avec débit de boissons (licence IV) à l'exclusion :

de toute vente à emporter (plats et sandwichs), de tout bar d'ambiance de nuit avec animation musicale, de toute activité de jeux de hasard.

Potentiel de développement :

Avec une ouverture actuellement limitée à 4 jours par semaine, ce fonds présente un important potentiel de croissance. L'élargissement des horaires et jours d'ouverture permettrait d'accroître significativement le chiffre d'affaires. De plus, le développement de la carte brasserie offre au futur acquéreur la possibilité de renforcer l'offre existante et d'optimiser la rentabilité de l'établissement.

Caractéristiques

Ville : Haguenau
Type de bien : Boutique
Surface : 150m²
Nombre de pièces : 0

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 369250€
Honoraires : 5.5%

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

A - < 70

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

B - 71 - 110

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

C - 111 - 180

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

D - 181 - 250

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

E - 251 - 330

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

F - 331 - 420

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

0 KgCO2/m2

A - < 6

0 KgCO2/m2

B - 7 - 11

0 KgCO2/m2

C - 12 - 30

0 KgCO2/m2

D - 31 - 50

0 KgCO2/m2

E - 51 - 70

0 KgCO2/m2

F - 71 - 100

0 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

Vous êtes intéressé.e par ce bien ?

03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.eu

La villa

12 route de Winterhouse

67500 Haguenau

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