Fonds de commerce - Restaurant/Brasserie - Centre ville Hagu
Description
À VENDRE Fonds de commerce Restaurant / Brasserie - Centre-ville de Haguenau
Emplacement no1 Centre-ville de Haguenau :
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant / brasserie idéalement situé au coeur du centre-ville de Haguenau. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité sur un axe très passant.
Caractéristiques du fonds :
-75 places assises en intérieur
-65 places en terrasse extérieure, ouverte toute l'année (redevance : 600 EUR / semestre)
-Deux salles de restauration
-Deux cuisines équipées
-Un sanitaire aux normes (hommes / femmes / PMR)
-Deux réserves, un cellier et trois dégagements
Éléments inclus dans la vente :
-La clientèle et l'achalandage attachés au fonds
-L'enseigne et le nom commercial
-Le droit au bail des locaux
-Le contrat de location de la licence IV
-Le matériel professionnel d'une valeur estimée à 80 000 EUR
Données financières :
-Chiffre d'affaires 2024 : 350 000 EUR, réalisé sur une plage d'ouverture de 4 jours par semaine
-Loyer mensuel : 4 000 EUR HT
-Dépôt de garantie : 8 000 EUR HT (équivalent à deux mois de loyer)
Effectif actuel : 5 salariés
Activité autorisée :
-Le local devra être exclusivement exploité dans le cadre d'un restaurant - brasserie avec débit de boissons (licence IV) à l'exclusion :
de toute vente à emporter (plats et sandwichs), de tout bar d'ambiance de nuit avec animation musicale, de toute activité de jeux de hasard.
Potentiel de développement :
Avec une ouverture actuellement limitée à 4 jours par semaine, ce fonds présente un important potentiel de croissance. L'élargissement des horaires et jours d'ouverture permettrait d'accroître significativement le chiffre d'affaires. De plus, le développement de la carte brasserie offre au futur acquéreur la possibilité de renforcer l'offre existante et d'optimiser la rentabilité de l'établissement.
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Boutique
- Surface : 150m²
- Nombre de pièces : 0
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 369250€
- Honoraires : 5.5%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
A - < 70
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
B - 71 - 110
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
C - 111 - 180
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
D - 181 - 250
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
E - 251 - 330
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
F - 331 - 420
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
0 KgCO2/m2
A - < 6
0 KgCO2/m2
B - 7 - 11
0 KgCO2/m2
C - 12 - 30
0 KgCO2/m2
D - 31 - 50
0 KgCO2/m2
E - 51 - 70
0 KgCO2/m2
F - 71 - 100
0 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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