
Description
À vendre : Local professionnel neuf à Haguenau
Emplacement privilégié : Situé sur l'axe stratégique de la route de Bitche, ce local se trouve au 1er étage d'un immeuble à usage mixte, offrant une visibilité optimale. Vous serez à quelques pas du centre-ville, de la gare et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès à votre clientèle et à vos collaborateurs.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 123,50 m2, idéale pour diverses activités professionnelles avec une terrasse de 10,46m2.
État : Le local est livré prêt à l'emploi, avec des finitions de qualité, hors cloisonnement selon les spécifications techniques fournies par le promoteur, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Accessibilité : Conforme aux normes de mobilité réduite (P.M.R.), garantissant un accès facile à tous vos clients.
Prestations haut de gamme :
Fenêtres en triple vitrage : Design anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
Visiophone : Pour un contrôle d'accès pratique et sécurisé.
Choix de carrelage : Sélectionnez votre carrelage chez Matériaux SIEHR, avec des options jusqu'à 60 x 60 cm pour les sanitaires, et dalles moquettes dans les bureaux.
Sanitaires modernes : WC suspendus avec plaque de commande GROHE et équipements sanitaires de haute qualité.
Sécurité renforcée : Porte palière italienne DESIGN avec 3 points de sécurité.
Ascenseur : Accès facile à tous les étages de l'immeuble.
Esthétique extérieure : Pierres de parements sur certaines façades, ajoutant une touche contemporaine et élégante.
Stationnements extérieurs : Emplacements réservés pour vos bureaux, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
Climatisation réversible : Pour un confort optimal tout au long de l'année. (Pompe à chaleur air/air avec compteur calorifique individuel)
Atouts majeurs :
Immeuble neuf : Bénéficiez d'un environnement moderne avec des finitions soignées et une architecture contemporaine qui reflète une image dynamique et professionnelle.
Cadre de travail exceptionnel : Profitez d'un espace lumineux et convivial, propice à la productivité et à la créativité.
Options supplémentaires : Si vous avez besoin de plus d'espace, d'autres surfaces allant jusqu'à 361,00 m2 par niveau sont également disponibles, vous permettant d'envisager une extension future de vos activités.
Conditions : Les délais de livraison peuvent être convenus selon vos besoins spécifiques. ( 1er Semestre 2026 )
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour établir votre activité dans un cadre de qualité à Haguenau !
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Bureaux
- Surface : 123.5m²
- Nombre de pièces : 0
- Ascenseur : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 389025€
- Honoraires : 5%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
A - < 70
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
B - 71 - 110
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
C - 111 - 180
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
D - 181 - 250
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
E - 251 - 330
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
F - 331 - 420
0 KWh/m2
0 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
0 KgCO2/m2
A - < 6
0 KgCO2/m2
B - 7 - 11
0 KgCO2/m2
C - 12 - 30
0 KgCO2/m2
D - 31 - 50
0 KgCO2/m2
E - 51 - 70
0 KgCO2/m2
F - 71 - 100
0 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau

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