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Local pro neuf - Bureau - 123,50m2

Description

À vendre : Local professionnel neuf à Haguenau

Emplacement privilégié : Situé sur l'axe stratégique de la route de Bitche, ce local se trouve au 1er étage d'un immeuble à usage mixte, offrant une visibilité optimale. Vous serez à quelques pas du centre-ville, de la gare et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès à votre clientèle et à vos collaborateurs.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 123,50 m2, idéale pour diverses activités professionnelles avec une terrasse de 10,46m2.
État : Le local est livré prêt à l'emploi, avec des finitions de qualité, hors cloisonnement selon les spécifications techniques fournies par le promoteur, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Accessibilité : Conforme aux normes de mobilité réduite (P.M.R.), garantissant un accès facile à tous vos clients.

Prestations haut de gamme :

Fenêtres en triple vitrage : Design anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.

Visiophone : Pour un contrôle d'accès pratique et sécurisé.

Choix de carrelage : Sélectionnez votre carrelage chez Matériaux SIEHR, avec des options jusqu'à 60 x 60 cm pour les sanitaires, et dalles moquettes dans les bureaux.

Sanitaires modernes : WC suspendus avec plaque de commande GROHE et équipements sanitaires de haute qualité.

Sécurité renforcée : Porte palière italienne DESIGN avec 3 points de sécurité.

Ascenseur : Accès facile à tous les étages de l'immeuble.

Esthétique extérieure : Pierres de parements sur certaines façades, ajoutant une touche contemporaine et élégante.

Stationnements extérieurs : Emplacements réservés pour vos bureaux, facilitant l'accès pour vos clients et employés.

Climatisation réversible : Pour un confort optimal tout au long de l'année. (Pompe à chaleur air/air avec compteur calorifique individuel)


Atouts majeurs :

Immeuble neuf : Bénéficiez d'un environnement moderne avec des finitions soignées et une architecture contemporaine qui reflète une image dynamique et professionnelle.
Cadre de travail exceptionnel : Profitez d'un espace lumineux et convivial, propice à la productivité et à la créativité.

Options supplémentaires : Si vous avez besoin de plus d'espace, d'autres surfaces allant jusqu'à 361,00 m2 par niveau sont également disponibles, vous permettant d'envisager une extension future de vos activités.


Conditions : Les délais de livraison peuvent être convenus selon vos besoins spécifiques. ( 1er Semestre 2026 )
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour établir votre activité dans un cadre de qualité à Haguenau !

Caractéristiques

  • Ville : Haguenau
  • Type de bien : Bureaux
  • Surface : 123.5m²
  • Nombre de pièces : 0
  • Ascenseur : Oui

Tarifs et honoraires

  • Prix de vente : 389025€
  • Honoraires : 5%

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

A - < 70

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

B - 71 - 110

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

C - 111 - 180

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

D - 181 - 250

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

E - 251 - 330

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

F - 331 - 420

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

0 KgCO2/m2

A - < 6

0 KgCO2/m2

B - 7 - 11

0 KgCO2/m2

C - 12 - 30

0 KgCO2/m2

D - 31 - 50

0 KgCO2/m2

E - 51 - 70

0 KgCO2/m2

F - 71 - 100

0 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.eu

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