Description
En hypercentre de Strasbourg, offre exceptionnelle de 584 m2 de bureaux, rare opportunité à la vente sur le marché Strasbourgeois.
La localisation est idéale, tram au pied de l'immeuble, Gare TGV à proximité immédiate. Vous bénéficiez également de la vitalité économique du centre-ville tout en profitant des commodités environnantes : commerces, restaurants, services administratifs, etc.
Ces bureaux, répartis sur une surface de 584 m2 environ, sont modulables et offrent plusieurs espaces propices à différents aménagements en fonction de vos besoins spécifiques.
Actuellement aménagés en 3 espaces distincts de 130 m2, 152 m2 et 302 m2.
Que vous recherchiez un open space ou des bureaux cloisonnés, ces locaux vous offrent la flexibilité nécessaire pour optimiser l'organisation de votre activité.
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite ! Ne manquez pas cette offre rare à la vente, qui allie emplacement stratégique et potentiel d'aménagement sur mesure.
Une opportunité idéale pour installer votre entreprise au coeur de Strasbourg !
Disponibilité des locaux : 3ème trimestre 2025
Prix net vendeur : 1.480.000 EUR + 5% ttc d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Ville : Strasbourg
- Type de bien : Bureaux
- Surface : 584m²
- Nombre de pièces : 0
- Ascenseur : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 1554000€
- Charges de copropriété : 19787€/mois
- Honoraires : 5%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
A - < 70
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
B - 71 - 110
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
C - 111 - 180
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
D - 181 - 250
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
E - 251 - 330
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
F - 331 - 420
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74 KgCO2/m2
A - < 6
74 KgCO2/m2
B - 7 - 11
74 KgCO2/m2
C - 12 - 30
74 KgCO2/m2
D - 31 - 50
74 KgCO2/m2
E - 51 - 70
74 KgCO2/m2
F - 71 - 100
74 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
Ces annonces pourraient vous intéresser
Strasbourg Elsau - 2 pièces - 48,40m2 avec balcon et parking
- 48.4
- Strasbourg
- 2
- 98000
Local professionnel - 280m2 - Centre-ville Haguenau
- 280
- Haguenau
- 0
- 415000
Maison neuve de 128m2 à Ohlungen - 2 Formules au Choix
- 128
- Ohlungen
- 6
- 249000
Strasbourg - Proche faculté de Médecine - F2 54m2 avec parki
- 54
- Strasbourg
- 2
- 235000
Appartement T4 lumineux de 82 m2 à Stiring-Wendel
- 82
- Stiring-Wendel
- 4
- 135000
Robertsau - Superbe maison alsacienne 160m2 intégralement ré
- 160
- Strasbourg
- 5
- 850000
Strasbourg - 2 pièces 40,05m2 en rez-de-jardin avec terrasse
- 40.05
- Strasbourg
- 2
- 145000
Bischheim - SUPERBE 2 pièces 43m2 avec terrasse plein sud, c
- 43.43
- Bischheim
- 2
- 187250
Strasbourg Neudorf - 4 pièces 102m2 avec balcon, cave et gar
- 102
- Strasbourg
- 4
- 349800
NIEDERBRONN-LES-BAINS - 3P de 90,02 m2
- 90.02
- Niederbronn-les-Bains
- 3
- 850
Strasbourg Poteries - 4 pièces 75m2 + balcons + garage
- 75
- Strasbourg
- 4
- 187250
Bel appartement 3 pièces de 58 m2 en dernier étage avec asce
- 58.17
- Strasbourg
- 3
- 249999
HAGUENAU - 3 pièces 63,43m2 avec balcon, cave et parking pri
- 63.43
- Haguenau
- 3
- 159000
SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER - 3P de 71,79 m2
- 71.79
- Schweighouse-sur-Moder
- 3
- 850
OBERHOFFEN-SUR-MODER - 2/3P en duplex de 69,03 m2
- 69.03
- Oberhoffen-sur-Moder
- 3
- 810
Fonds de commerce 62m2 Salon de coiffure
- 62
- Haguenau
- 0
- 59990
HAGUENAU - Appartement 2/3 pièces de 57,19 m2, au 3ème étage
- 57
- Haguenau
- 3
- 720
Fonds de commerce - Restaurant - 154m2
- 154
- Bischwiller
- 0
- 154425
2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse 14m2 + jardin 61m2
- 40.12
- Bischheim
- 2
- 162000
Fonds de commerce - Restaurant/Brasserie - Centre ville Hagu
- 150
- Haguenau
- 0
- 369250
Local commercial équipé - Restauration - Haguenau - Rte de S
- 50
- Haguenau
- 0
- 1100
Duplex - 2 pièces 61,51m2 + 54m2 aménagés au sous-sol
- 61.51
- Strasbourg
- 2
- 162000
