Description
Nouvelle Exclusivité ITA IMMOBILIER !
Strasbourg Neudorf - Rue de Bâle - Proche tram ligne C - Arrêt Lycée Jean Monnet
Dans un petit immeuble de 4 logements en copropriété, au 2ème étage sans ascenseur, agréable 3 pièces de 57,33m2 Carrez.
Appartement très agréable à vivre, jouissant d'une exposition traversante NE / SO.
Il comprend, une entrée, une pièce de vie séjour-salle à manger, deux chambres dont une avec dressing privatif, une cuisine aménagée et équipée avec un coin buanderie et un accès à une terrasse sur le toit de 10m2 !
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'apartement dispose d'un double vitrage PVC.
DPE réalisé le 25/10/2025 - Classification énergétique 'D'.
Annexe : UNE CAVE aérée et ventilée de 11m2 au sous-sol idéal pour le stockage.
Bien soumis au régime de la copropriété - 16 lots (4 lots principaux) - charges annuelles dernier exercice : 650 EUR - pas de procédure en cours
PRIX : 214.000 EUR FAI dont 7% ttc d'honoraires à charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic
21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel : 03 90 40 08 48
Caractéristiques
- Ville : Strasbourg
- Type de bien : Appartement
- Surface : 57.33m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- WC : 1
- Ascenseur : Non
- Cave : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 214000€
- Charges de copropriété : 65€/mois
- Honoraires : 7%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
240 KWh/m2
49 KgCO2/m2
A - < 70
240 KWh/m2
49 KgCO2/m2
B - 71 - 110
240 KWh/m2
49 KgCO2/m2
C - 111 - 180
240 KWh/m2
49 KgCO2/m2
D - 181 - 250
240 KWh/m2
49 KgCO2/m2
E - 251 - 330
240 KWh/m2
49 KgCO2/m2
F - 331 - 420
240 KWh/m2
49 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49 KgCO2/m2
A - < 6
49 KgCO2/m2
B - 7 - 11
49 KgCO2/m2
C - 12 - 30
49 KgCO2/m2
D - 31 - 50
49 KgCO2/m2
E - 51 - 70
49 KgCO2/m2
F - 71 - 100
49 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
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