Rare sur le marché : terrain de 7,14 ares avec maison exista
Description
À proximité immédiate du centre de Haguenau, sur la route de Soufflenheim, découvrez une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier.
Implantée sur une parcelle de 7,14 ares classée en zone UC, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. Elle comprend actuellement une maison d'environ 75 à 80 m2 habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un garage/atelier indépendant. L'ensemble nécessite une rénovation complète, ce qui permet aussi bien de rénover et transformer la maison existante, d'envisager une extension, ou encore de concevoir une construction neuve conformément au règlement d'urbanisme en vigueur.
Ce bien présente plusieurs atouts majeurs. Le terrain constructible de plus de 7 ares constitue une opportunité rare à Haguenau avec une proximité directe avec le centre ville. La localisation, pratique et stratégique, permet de profiter des commerces, services et principaux axes de circulation. Enfin, la présence de la maison existante et du garage offre une base intéressante pour différents projets.
Cette propriété s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant bâtir sa maison dans un cadre agréable qu'à un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un terrain à fort potentiel.
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Maison/villa
- Surface : 70m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- WC : 1
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 192600€
- Honoraires : 7%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
566 KWh/m2
18 KgCO2/m2
A - < 70
566 KWh/m2
18 KgCO2/m2
B - 71 - 110
566 KWh/m2
18 KgCO2/m2
C - 111 - 180
566 KWh/m2
18 KgCO2/m2
D - 181 - 250
566 KWh/m2
18 KgCO2/m2
E - 251 - 330
566 KWh/m2
18 KgCO2/m2
F - 331 - 420
566 KWh/m2
18 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18 KgCO2/m2
A - < 6
18 KgCO2/m2
B - 7 - 11
18 KgCO2/m2
C - 12 - 30
18 KgCO2/m2
D - 31 - 50
18 KgCO2/m2
E - 51 - 70
18 KgCO2/m2
F - 71 - 100
18 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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