Forbach Maison individuelle louée Calme, confort et soup
Description
Dans un quartier résidentiel paisible de Forbach, en retrait de toute agitation, cette maison individuelle d'environ 93 m2 se situe au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités. Élevée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour investisseur ou particulier à la recherche d'un bien polyvalent.
Actuellement louée pour un loyer mensuel de 750 EUR, la maison est occupée par des locataires sérieux, présents depuis plusieurs années. Ils souhaitent continuer à y vivre, mais sont prêts à libérer le logement si l'acquéreur le souhaite, la maison sera disponible en décembre 2026. Ce double potentiel permet d'envisager aussi bien une continuité locative qu'un projet de résidence principale, selon les besoins du futur propriétaire.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, un garage permettant de stationner une voiture et une moto, une buanderie et un cellier. À l'étage, on découvre une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
À l'extérieur, une terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin plat et facile à entretenir qui entoure la maison.
Chauffage au gaz avec chaudière récente, fenêtres double vitrage, DPE: D et D
Bien entretenue, bien située, habitée par des occupants fiables, cette maison réunit tous les critères d'un investissement réfléchi, que ce soit pour générer un revenu locatif immédiat ou préparer un projet de vie dans un environnement serein.
Caractéristiques
- Ville : Forbach
- Type de bien : Maison/villa
- Surface : 96m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 1
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 179000€
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
225 KWh/m2
47 KgCO2/m2
A - < 70
225 KWh/m2
47 KgCO2/m2
B - 71 - 110
225 KWh/m2
47 KgCO2/m2
C - 111 - 180
225 KWh/m2
47 KgCO2/m2
D - 181 - 250
225 KWh/m2
47 KgCO2/m2
E - 251 - 330
225 KWh/m2
47 KgCO2/m2
F - 331 - 420
225 KWh/m2
47 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47 KgCO2/m2
A - < 6
47 KgCO2/m2
B - 7 - 11
47 KgCO2/m2
C - 12 - 30
47 KgCO2/m2
D - 31 - 50
47 KgCO2/m2
E - 51 - 70
47 KgCO2/m2
F - 71 - 100
47 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
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