AccueilVente Haguenau - Superbe 4/5 pièces Duplex 96m2 habitables

Haguenau - Superbe 4/5 pièces Duplex 96m2 habitables

Haguenau

VGA25-890

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Description

EXCLUSIVITÉ ITA IMMOBILIER !
Haguenau - Rue Centrale - Proche du centre ville et face au Parc des Berges de la Moder
Dans une maison bi-famille intégralement rénovée - Appartement 4/5 pièces duplex de 96,10m2 aux prestations neuves et de très bonne qualité.
Il se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un dégagement avec nombreux rangements et placards techniques (pompe à chaleur - ballon d'eau chaude et branchements machine à laver), une pièce de vie de 30m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte et balcon exposé Ouest côté jardin, 2 chambres, un espace bureau ou salon ouvert, une salle de bains avec douche et baignoire et un Wc séparé.
A l'étage, une chambre avec plusieurs espaces de rangement sous les rampants et une salle d'eau-WC.
Annexe : 2 caves au sous-sol et un jardin privatif de 84m2 !
Prestations techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, Climatisation par pompe à chaleur air/air, VMC hygroréglable B plus performante, Isolation intérieure, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage à isolation renforcée
Bien soumis au régime de la copropriété 2 lots principaux/6 lots au total avec les annexes charges annuelles dernier exercice connu : NC - copropriété nouvelle pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : 'C' PRIX : 275.600 EUR FAI, honoraires d'agence inclus (6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 260.000 EUR.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL vincent.grathwohl@ita67.fr 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience sur l'agglomération strasbourgeoise !
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Caractéristiques

Ville : Haguenau
Type de bien : Appartement
Surface : 96.1m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Salle de bain : 1
WC : 2
Ascenseur : Non
Cave : Oui

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 275600€
Honoraires : 6%

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

195 KWh/m2

3 KgCO2/m2

A - < 70

195 KWh/m2

3 KgCO2/m2

B - 71 - 110

195 KWh/m2

3 KgCO2/m2

C - 111 - 180

195 KWh/m2

3 KgCO2/m2

D - 181 - 250

195 KWh/m2

3 KgCO2/m2

E - 251 - 330

195 KWh/m2

3 KgCO2/m2

F - 331 - 420

195 KWh/m2

3 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3 KgCO2/m2

A - < 6

3 KgCO2/m2

B - 7 - 11

3 KgCO2/m2

C - 12 - 30

3 KgCO2/m2

D - 31 - 50

3 KgCO2/m2

E - 51 - 70

3 KgCO2/m2

F - 71 - 100

3 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.fr

Agence ITA Immobilier

21 bis route de la Wantzenau

67800 Hoenheim – Strasbourg

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