Description

À VENDRE Maison familiale rénovée avec jardin et garage à Herrlisheim (67850)

137,80 m2 habitables 4 chambres Terrain de 640 m2 Sous-sol complet Quartier résidentiel prisé

Dans un environnement paisible et résidentiel de Herrlisheim, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Édifiée sur un terrain de 6,40 ares, elle bénéficie d'un entretien irréprochable et de nombreuses améliorations récentes, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.


Agencement intérieur :

Dès l'entrée, un hall distribue les espaces de vie principaux. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, complétée par une cuisine semi-ouverte de 2018, entièrement équipée avec matériaux de qualité et plan de travail haut de gamme.

Le coin nuit se compose de trois chambres en rez-de-chaussée (15,59 m2, 12,3 m2 et 9,5 m2), ainsi qu'une salle de bains rénovée, alliant baignoire, douche et finitions soignées. Un WC indépendant, également refait à neuf, complète ce niveau.

Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre spacieuse de 22,5 m2, idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou un projet indépendant. Ce niveau dispose également d'un vaste espace garage en enfilade (deux à trois véhicules), d'un atelier et de zones de stockage.

Prestations techniques et équipements :

-Chaudière gaz Vaillant remplacée en 2024

-Isolation thermique par l'extérieur

-Porte d'entrée sécurisée installée en 2015

-Trois unités de climatisation réversible (séjour + chambres)

-Fenêtres double vitrage bois avec volets PVC

-Installation électrique et sanitaire en bon état


Extérieurs et environnement :

-Le terrain de 640 m2, entièrement clos, propose un cadre agréable et structuré :

-Jardin arboré avec brise-vue

-Espace vert idéal pour enfants ou détente

-Terrain de pétanque côté latéral

-Deux places de stationnement extérieures

Située dans une rue à faible passage, la maison profite d'un quartier calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, gare SNCF, axes autoroutiers et zones industrielles majeures de la bande rhénane.


Pourquoi visiter cette maison ?

-Pour sa distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille

-Pour ses prestations modernes et soignées, sans travaux à prévoir

-Pour son sous-sol polyvalent avec potentiel

-Pour sa localisation stratégique entre ville et nature, au coeur d'une commune dynamique

Cette maison rassemble les critères les plus recherchés : un environnement calme, des volumes généreux, des prestations de qualité et un parfait état d'entretien.
Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial serein, ce bien constitue une réelle opportunité sur le marché local.

Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.