AccueilVente Local professionnel refait à neuf 132m2 Adresse stratégiqu

Local professionnel refait à neuf 132m2 Adresse stratégiqu

Haguenau

B-483

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Description

En plein centre-ville de Haguenau, ce local professionnel neuf, rare sur le marché, conjugue emplacement premium, confort moderne et fort potentiel pour développer votre activité.

Avec ses 132 m2 de surface modulable, il répond aussi bien aux besoins des professions médicales et paramédicales qu'à ceux des sociétés de services, cabinets d'avocats, bureaux d'études, entreprises de conseil ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel de qualité.

L'aménagement actuel comprend un accueil avec coin d'attente, quatre bureaux ou salles de consultation baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, une salle d'eau moderne, un WC aux normes PMR avec lave-mains et une kitchenette fonctionnelle.

Situé au dernier étage avec ascenseur, le local bénéficie d'un environnement calme tout en restant très accessible. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et respecte les normes d'accessibilité PMR.

Son emplacement central valorise votre activité : visibilité optimale grâce à un fort passage piétonnier et routier, proximité immédiate des transports en commun et des parkings publics. Deux places de stationnement privatives sont disponibles à la location, avec option d'achat.

L'acquisition d'un local professionnel de ce type est un choix stratégique. Elle permet non seulement d'offrir à vos clients une image sérieuse et professionnelle, mais aussi de constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne, capable de prendre de la valeur sur le long terme.

Prix de vente : 420 000 EUR FAI

Contact pour information ou visite :
M. Guillaume GREBIL
Tél. : 07 82 33 00 59
E-mail : transactions-bitzimmobilier@orange.fr

Caractéristiques

Ville : Haguenau
Type de bien : Local
Surface : 132m²
Nombre de pièces : 0

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 420000€

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

A - < 70

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

B - 71 - 110

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

C - 111 - 180

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

D - 181 - 250

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

E - 251 - 330

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

F - 331 - 420

0 KWh/m2

0 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

0 KgCO2/m2

A - < 6

0 KgCO2/m2

B - 7 - 11

0 KgCO2/m2

C - 12 - 30

0 KgCO2/m2

D - 31 - 50

0 KgCO2/m2

E - 51 - 70

0 KgCO2/m2

F - 71 - 100

0 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

Vous êtes intéressé.e par ce bien ?

03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.eu

La villa

12 route de Winterhouse

67500 Haguenau

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