Appartement 3 pièces avec grand balcon, garage et parking
Description
Situé dans un environnement calme et recherché, au sein du quartier résidentiel de l'Europe à Haguenau, cet appartement 3 pièces de 57 m2 habitables saura répondre aux attentes d'un jeune couple, d'une personne seule ou d'un investisseur à la recherche d'un bien bien placé, fonctionnel et lumineux.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains rénovée et de WC séparés. Il bénéficie d'un grand balcon de 20,58 m2 accessible à la fois depuis le séjour et l'une des chambres, d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave.
Parmi les prestations appréciables : fenêtres récentes, travaux réalisés avec soin, chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. L'immeuble, construit en 2000, est équipé d'un ascenseur et se situe dans une copropriété bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, avec des espaces verts agréables et des parties communes rénovées.
Le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'hôpital civil, des transports en commun et des axes routiers permettant de rejoindre Strasbourg facilement.
Ce logement représente une opportunité intéressante aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, la faible vacance locative constatée dans le secteur et une rentabilité locative solide.
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Appartement
- Surface : 57m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 1
- Cave : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 196100€
- Honoraires : 6%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
215 KWh/m2
45 KgCO2/m2
A - < 70
215 KWh/m2
45 KgCO2/m2
B - 71 - 110
215 KWh/m2
45 KgCO2/m2
C - 111 - 180
215 KWh/m2
45 KgCO2/m2
D - 181 - 250
215 KWh/m2
45 KgCO2/m2
E - 251 - 330
215 KWh/m2
45 KgCO2/m2
F - 331 - 420
215 KWh/m2
45 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45 KgCO2/m2
A - < 6
45 KgCO2/m2
B - 7 - 11
45 KgCO2/m2
C - 12 - 30
45 KgCO2/m2
D - 31 - 50
45 KgCO2/m2
E - 51 - 70
45 KgCO2/m2
F - 71 - 100
45 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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