Description

À VENDRE Maison familiale 7 pièces 171 m2 habitables sur 29,6 ares

Reichshoffen Environnement résidentiel calme et recherché

Nichée dans un quartier paisible de Reichshoffen, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Édifiée sur un terrain arboré de 29,6 ares, elle développe 171 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total, deux garages, de belles terrasses et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.

Au RDC vous trouverez :

-Une entrée avec placards intégrés
-Une cuisine indépendante et équipée (installée en 2021) avec des matériaux de choix
-Un séjour lumineux avec parquet massif en point de Hongrie, cheminée et accès direct à la terrasse principale (exposition sud-ouest)
-Quatre chambres, dont une idéale en bureau ou dressing
-Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC

Le RDC dispose d'une distribution fluide et volumes bien proportionnés.


A l'étage vous trouverez :

-Deux chambres supplémentaires
-Espaces de rangement avec arrivées prévues pour une éventuelle salle d'eau et WC
-Un dégagement généreux avec des possibilités d'aménagement

Au sous-sol :

-Un garage principal avec porte motorisée
-Une chaufferie (chaudière gaz de 2005, entretenue)
-Une buanderie
-Une grande pièce de stockage ou atelier


EXTÉRIEURS ET ANNEXES :

-Une terrasse (dont une couverte)
-Garage indépendant avec dalle béton et terrasse attenante
-Terrain clos et arboré de 29,6 ares, offrant de multiples possibilités : piscine, dépendances, extension, jardin paysager
-Accès indépendant pour les véhicules, portail, stationnements supplémentaires


CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants motorisés
-Sols de qualité


POINTS FORTS :

-Secteur résidentiel recherché
-6 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée
-Volumes généreux et belle luminosité
-Deux garages, dont un indépendant
-Très grand terrain exploitable et piscinable
-Travaux récents et finitions de qualité
-Maison idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement patrimonial


LOCALISATION :

Proche des écoles, commerces, centre-ville de Reichshoffen, gare SNCF, et axes routiers majeurs. Accès rapide à Haguenau, Niederbronn-les-Bains et autoroute A4. Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant connecté aux commodités essentielles.


Avec des prestations soignées, volumes généreux et potentiel d'aménagement : cette maison s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie serein et durable, dans un environnement résidentiel prisé. Venez visiter sans tarder cette maison aux prestations soignées, idéale pour accueillir un projet de vie familial ou patrimonial. Cadre résidentiel, confort et tranquillité au rendez-vous !