AccueilLocation Foret Noire Spatieux F3 rénové 100M2 4éme étage

Foret Noire Spatieux F3 rénové 100M2 4éme étage

Strasbourg

21697

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Description

Situé au 32 rue Sleidan, entre le quartier des Musiciens et celui de l'Orangerie, ce charmant appartement de 101 m2 offre un cadre de vie alliant calme et commodités.

Au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace lumineux se distingue par ses beaux volumes. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un double séjour spacieux, agrémenté d'un balcon qui invite à la détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée (four, plaques, hotte), promet des moments de convivialité réussis.

Deux chambres confortables dont une particulièrement vaste permettent une organisation idéale de l'espace privé. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien soigneusement rénové.

Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Une cave vient parfaire cette offre pratique et complète.

La proximité immédiate des commerces et des transports en commun facilite le quotidien. L'appartement est disponible immédiatement.

Classe énergétique : D

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer mensuel charges comprises : 1990.00 EUR TTC dont 1900.00 EUR de loyer et 90.00 EUR de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1900.00 EUR TTC à la charge du locataire.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1111.00 EUR TTC à la charge du locataire (soit 11 EUR/ m2) dont 303.00 EUR TTC pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée (soit 3 EUR / m2).

N'hésitez pas à contacter votre Conseillère location pour le visiter rapidement :

Marion MECKELIN - 03-90-40-08-48 ou marion.meckelin@ita67.fr

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

Gérance Locative - Location - Vente - Syndic

21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM

Tél : 03.90.40.08.48

www.ita-immobilier.fr

Caractéristiques

Ville : Strasbourg
Type de bien : Appartement
Surface : 101m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui

Tarifs et honoraires

Loyer (charges comprises) : 1990€
Provisions sur charges : 90€/mois
Dépôt de garantie : 1900€
Honoraires à la charge du locataire : 1111€

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

227 KWh/m2

49 KgCO2/m2

A - < 70

227 KWh/m2

49 KgCO2/m2

B - 71 - 110

227 KWh/m2

49 KgCO2/m2

C - 111 - 180

227 KWh/m2

49 KgCO2/m2

D - 181 - 250

227 KWh/m2

49 KgCO2/m2

E - 251 - 330

227 KWh/m2

49 KgCO2/m2

F - 331 - 420

227 KWh/m2

49 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

49 KgCO2/m2

A - < 6

49 KgCO2/m2

B - 7 - 11

49 KgCO2/m2

C - 12 - 30

49 KgCO2/m2

D - 31 - 50

49 KgCO2/m2

E - 51 - 70

49 KgCO2/m2

F - 71 - 100

49 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.fr

Agence ITA Immobilier

21 bis route de la Wantzenau

67800 Hoenheim – Strasbourg

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